Vente appartement 880 000 €

129,3 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Annecy (74000)

Joie&Frère met en vente un vaste appartement haussmannien dans le centre-ville d'Annecy, rue de l'Annexion, à quelques minutes à pied du lac éponyme.
Noblement rénovées, entretenues et intégrant un niveau d'équipement d'intérêt, les parties privatives sont dotées de hauts plafonds à moulures et autres ornements, de plusieurs cheminées fonctionnelles en activité ainsi que d'un grenier.
En outre, il est possible de créer une large véranda ou une terrasse couverte à la place d'une chambre.
Enfin, nous précisons que le bail d'un garage fermé est reconductible à la faveur des futurs occupants.
Joie&Frère tient la littérature technique et commerciale à l'aimable attention de ses lecteurs, et est bien sûr à disposition de ces derniers pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 € et 2800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 880 000 €	Prix au m² : 6 806 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 172 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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JOIE&FRÈRE

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