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Vente appartement 375 000 €
129 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Lugrin (74500)

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  • 2 907 €/m²
  • Meublé
  • Dernier étage
  • 1 balcon (4 m²)
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
GRAVITY IMMOBILIER

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Description

A découvrir sur les bords du lac léman :
Cet ensemble d'appartements dans un petite copropriété avec faibles charges de copropriété.
Au 3ème et dernier étage, vous disposerez d'un T3 de 50m2 carrez rénové composé d'un vaste et lumineux salon-séjour-cuisine donnant accès au balcon avec vue sur les mémises et le port du lugrin, 2 belles chambres et une salle d'eau.
Au 2ème étage, un plateau de 40m2 au sol entièrement à aménager avec la possibilité de faire un superbe duplex avec vue sur lac.
Ce dernier n'est ni raccordé à l'eau ni à l'électricité, il faudra repartir du 1er appartement en apportant des sous compteurs.
Idéal pour de l'investissement locatif courte ou longue durée pour les 2 appartement ou pour un habiter un et louer le second, de grandes et belles opportunités s'offrent à vous. Vous souhaitez davantage de renseignement, n'hésitez pas à me contacter.
N'hésitez pas contactez Erwin SPECK pour tout complément d'information ou pour le visiter car de sûr, il saura vous séduire.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Erwin SPECK (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 979 744 935.
'Honoraires d'agence à la charge du vendeur'
DPE réalisé le 20/07/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640EUR et 920EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 154kWh/m2/an. Classe énergétique C. Consommation GES : 4 kWh/m2/an.
Le bien est soumis au régime de la copropriété sans procédure, copropriété de 8 lots dont 7 lots principaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 10/10/2024 - maj le 12/10/2024 - Réf. agence : 113 - Réf Superimmo : ANVXWW21P
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Caractérisques
Prix de vente : 375 000 €Prix au m² : 2 907 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 640 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://gravity.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

129 m² - 7 pièces - 5 chambresDernier étage (2ème)
Orientation : Est1 balcon (4 m²)
Année de construction : 1960Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 25 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
154 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 640 € / an
Maximum : 920 € / an

Diagnostics réalisés le 22/07/2024.

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Infos légales : 95219859600019
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