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Description

Quartier Bonnel Servient, situation idéale pour cet appartement T5 duplex de 129 m2 carrez et 163 m2 plancher au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de 1900.
Lumineux avec ses belles hauteurs sous plafond et son orientation Est-Ouest, il se situe en proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles).
Cet appartement traversant se compose :
Au premier niveau, d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et aménagée orientée Ouest, un cellier; un espace bureau, une grande chambre avec dressing et salle d'eau, une seconde chambre avec salle d'eau et des WC indépendants.
A l'étage, un bel espace en U à aménager à votre convenance, 2 chambres supplémentaires, et une salle de bains avec WC.
Une cave en sous-sol complète ce bien.
Quelques travaux sont à prévoir.
Idéalement situé, au pied des commerces et des transports en commun : Métro B, Tram T1 (Palais de justice Saxe Préfecture), ainsi que des lignes de bus (C9, C4, C14, ...).
Petite copropriété de 14 lots (pas de procédure en cours), quote-part moyenne charges annuelles : 1 150 EUR Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1605 EUR et 2171 EUR par an. Prix moyens de énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnement compris.
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Publiée le 28/10/2024 - Réf. agence : 043ACH9003 - Réf Superimmo : ANVXX1LX6
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Caractérisques
Prix de vente : 439 000 €Prix au m² : 3 398 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 150 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.lm2p-patrimoine.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

129,21 m² - 5 pièces - 4 chambresDernier étage (2ème)
Orientation : Est / OuestCave
Chauffage individuel au gazCuisine ouverte, équipée
Séjour de 48 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wcInterphone
Copropriété de 14 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
180 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 605 € / an
Maximum : 2 171 € / an

Diagnostics réalisés le 14/11/2022.

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