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Vente appartement 325 000 €
129 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Marseille 4ème (13004)
129 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Marseille 4ème (13004)
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- 2 519 €/m²
- Étage 1/3
- 1 terrasse
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Opportunité à rénover - Duplex T4 de 128m2 avec terrasse de 26m2 au calme - Quartier des 5 Avenues - 13004 Marseille
Vous recherchez un projet de rénovation avec un extérieur et de beaux volumes dans le centre ville de Marseille ? Cette offre est faite pour vous ! Cet appartement T4, situé dans le quartier des 5 Avenues, offre un potentiel exceptionnel pour créer un espace de vie à votre image, alliant charme et volumes de l'ancien, ainsi que le confort d'une terrasse de 26m2 au calme.
Caractéristiques principales :
Type : T4 (4 pièces),
Surface habitable : 128m2,
Terrasse privative : 26m2,
Parquet massif,
Escalier monumental en marbre,
Description :
À rénover selon vos goûts et besoins, cet appartement vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour créer votre propre cocon urbain. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme intemporel du parquet massif qui habille l'ensemble de l'appartement, offrant ainsi une atmosphère chaleureuse et authentique, réhaussé par son escalier central en marbre.
Le séjour lumineux et spacieux avec sa cheminée constitue le coeur convivial de cet appartement, idéal pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis.
La cuisine séparée, à rénover selon vos envies, offre un espace fonctionnel et esthétique pour préparer de délicieux repas, donnant accés à la terrasse.
Les trois chambres confortables, également revêtues de parquet massif, peuvent être rénovées pour créer des espaces de repos accueillants et personnalisés.
La terrasse privative de 26m2, au calme et à l'abri des regards, représente un véritable havre de paix où vous pourrez profiter pleinement des douces soirées d'été ou simplement vous détendre en toute tranquillité.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. C'est une occasion unique de créer votre propre oasis urbaine au coeur du 4e arrondissement.
Taxe foncière en attente.
Publiée le 14/02/2024 -
maj le 15/10/2024 -
Réf. agence : 48 - Réf Superimmo : ANVXUUOYN
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Prix de vente : 325 000 €  | Prix au m² : 2 519 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://barthomeuf.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1
| 129 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 1/3 |
| 1 terrasse | Année de construction : 1948 |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine séparée |
| Séjour de 44 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Copropriété de 4 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  31 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 260 € / an
Maximum :
1 760 € / an
Diagnostics réalisés le 23/01/2024.
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