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Vente appartement 549 000 €
129,13 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Marseille 9ème (13009)

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  • 4 252 €/m²
  • Étage 4/5 avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
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Description

Magnifique appartement type 4 de prestige à vendre !
Résidence les Jardins d'Eden. Nous avons le plaisir de vous proposer ce splendide appartement de type 4 de 130 m2, offrant une terrasse exceptionnelle de 30 m2 offrant une vue imprenable sur un parc privé luxuriant de 2 hectares, exclusivement réservé aux résidents. Lumineux et spacieux, cet appartement bénéficie de très beaux volumes et d'une orientation plein sud pour la terrasse, promettant ainsi une abondance de lumière naturelle tout au long de la journée. Sa composition : - Un premier espace nuit incluant un dressing sur mesure, une salle de bain élégante et un WC séparé, le tout orienté à l'est pour profiter des levers de soleil. - Un espace privilégié dédié à une suite parentale complète avec vue et accès direct à la terrasse. L'appartement fait partie d'une résidence de grand standing, reconnue pour son calme et son cadre de vie exceptionnel. La résidence se distingue par son architecture raffinée et ses prestations haut de gamme. Situation Géographique Idéale : À proximité immédiate du futur tramway, cette perle rare assure un accès facile aux différents services et commodités, tout en offrant un havre de paix et de verdure à ses résidents. Un environnement calme et serein, faisant de cet appartement un bien rare sur le marché. Cette offre est une occasion exceptionnelle pour ceux en quête d'un bien alliant luxe, confort et nature en ville. Idéal pour les familles ou toute personne désirant un cadre de vie unique et privilégié.N'attendez plus pour venir découvrir ce produit d'exception.
Contactez-nous pour organiser une visite et saisir cette opportunité rare sur le marché.
Possibilité d'acquérir un box en sus.
Nombre de lots : 91 - Charges/an : 3340 EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agent commercial no 853 394 666
BC IMMOBILIER

Publiée le 12/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 5323 - Réf Superimmo : ANVXWX2MH
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Caractérisques
Prix de vente : 549 000 €Prix au m² : 4 252 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 604,84 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.bc-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

129,13 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 4/5 avec ascenseur
1 Garage1 terrasse
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
Séjour de 35 m²1 salle de bain
1 wcCopropriété de 53 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
178 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/09/2024.

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