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Vente appartement 48 000 €
12,47 m²
1 pièce 1 p
Nîmes (30000)

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  • 3 849 €/m²
  • Meublé
  • Étage 2/3
  • 1 Parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique
Tissot Immobilier

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Description

Résidence LES STUDINES DE CAREMEAU
Idéal investisseurs Forte Rentabilité
Découvrez ce studio entièrement rénové en 2019 avec soin et goût de 12,47m² situé au rez-de-chaussée de la résidence sécurisée LES STUDINES DE CAREMEAU. Il est vendu meublé et libre d'occupation.
Ce bien bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de l'école Vatel, de la faculté de médecine, de l'IFSI-IFSA-IFMS et de l'IUT de Nîmes, offrant ainsi un emplacement stratégique pour les étudiants. Accès facile aux transports en commun avec la ligne de Tram-bus T2 et la ligne de bus 5 qui sont situées juste en face de la résidence. Toutes les commodités sont à proximité immédiate.
Caractéristiques du bien :
Surface : Environ 12,47 m²
Étage : 2ème étage
Pièce principale : Coin nuit équipé d'un clic clac, coin cuisine avec kitchenette toute équipée et coin bureau
Salle d'eau avec WC
Confort : Chauffage individuel électrique, fenêtres double vitrage, placard de rangement
Stationnement : place individuelle extérieure dans parking sécurisé avec portail motorisé.
Ce studio représente une excellente opportunité d'investissement avec une forte demande locative due à la proximité des établissements d'enseignement supérieur.
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Contacter l'agence TISSOT immobilier pour plus d'informations : 04.66.67.67.66
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 105 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 400.00 et 540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 17/10/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : VA4227-COMPANY39145IXF - Réf Superimmo : ANVXWYMJ6
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Caractérisques
Prix de vente : 48 000 €Prix au m² : 3 849 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company39145ixf/147/4Dec6/a3_affiche_honoraire_03.04.2023_2.pdf

12,47 m² - 1 pièceÉtage 2/3
Vue dégagée1 Parking
Année de construction : 2005Chauffage individuel électrique
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 12 m²
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 105 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
302 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 400 € / an
Maximum : 540 € / an

Diagnostics réalisés le 26/04/2022.

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