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Vente appartement 41 000 €
12,15 m²
1 pièce 1 p
Nîmes (30900)

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  • 3 374 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublé
  • 1 Parking
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage électrique
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Description

Résidence LES STUDINES DE CAREMEAU
Idéal investisseurs Rentabilité Nette 6,5%
Découvrez ce studio meublé d'environ 12 m², parfait pour un investissement locatif. Situé au rez-de-chaussée de la résidence sécurisée LES STUDINES DE CAREMEAU, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité de l'école Vatel, de la faculté de médecine, de l'IFSI-IFSA-IFMS et de l'IUT de Nîmes, offrant ainsi un emplacement stratégique pour les étudiants.
Caractéristiques du Studio :
Surface : Environ 12 m²
Étage : Rez-de-chaussée
Pièce principale : Avec kitchenette équipée et meublée
Salle de douche : Avec WC
Confort : Chauffage individuel électrique, fenêtres à double vitrage
Stationnement : Place de parking individuelle
Avantages de la Résidence :Sécurité : Résidence sécurisée
Transports : Accès facile aux transports en commun avec la ligne de Tram-bus T2 et la ligne de bus 5 situées juste en face de la résidence
Commodités : Toutes les commodités sont à proximité immédiate
Informations Complémentaires :Occupation : A vendre avec locataire étudiant en place
Ce studio représente une excellente opportunité d'investissement avec une forte demande locative due à la proximité des établissements d'enseignement supérieur.
Contacter l'agence TISSOT immobilier pour plus d'informations : 04.66.67.67.66
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce publiée par l'Agence TISSOT immobilier SIREN : 480655547
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 105 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 318.00 et 430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 20/07/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : VA4173-COMPANY39145IXF - Réf Superimmo : ANVXWCWVX
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Caractérisques
Prix de vente : 41 000 €Prix au m² : 3 374 € / m²
Charges prévisionnelles : 180 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company39145ixf/147/4Dec6/a3_affiche_honoraire_03.04.2023_2.pdf

12,15 m² - 1 pièceRez-de-chaussée
1 ParkingAnnée de construction : 1980
Chauffage électriqueCoin cuisine équipé
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 105 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
303 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 318 € / an
Maximum : 430 € / an

Diagnostics réalisés le 05/07/2023.

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