Vente appartement 41 000 €
12,15 m²
1 pièce
1 p
Nîmes (30900)
- 3 374 €/m²
- Exclusivité
- Meublé
- 1 Parking
- Coin cuisine équipé
- Chauffage électrique
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Résidence LES STUDINES DE CAREMEAU
Idéal investisseurs Rentabilité Nette 6,5%
Découvrez ce studio meublé d'environ 12 m², parfait pour un investissement locatif. Situé au rez-de-chaussée de la résidence sécurisée LES STUDINES DE CAREMEAU, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité de l'école Vatel, de la faculté de médecine, de l'IFSI-IFSA-IFMS et de l'IUT de Nîmes, offrant ainsi un emplacement stratégique pour les étudiants.
Caractéristiques du Studio :
Surface : Environ 12 m²
Étage : Rez-de-chaussée
Pièce principale : Avec kitchenette équipée et meublée
Salle de douche : Avec WC
Confort : Chauffage individuel électrique, fenêtres à double vitrage
Stationnement : Place de parking individuelle
Avantages de la Résidence :Sécurité : Résidence sécurisée
Transports : Accès facile aux transports en commun avec la ligne de Tram-bus T2 et la ligne de bus 5 situées juste en face de la résidence
Commodités : Toutes les commodités sont à proximité immédiate
Informations Complémentaires :Occupation : A vendre avec locataire étudiant en place
Ce studio représente une excellente opportunité d'investissement avec une forte demande locative due à la proximité des établissements d'enseignement supérieur.
Contacter l'agence TISSOT immobilier pour plus d'informations : 04.66.67.67.66
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce publiée par l'Agence TISSOT immobilier SIREN : 480655547
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 105 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 318.00 et 430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Prix de vente : 41 000 € | Prix au m² : 3 374 € / m² |
Charges prévisionnelles : 180 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company39145ixf/147/4Dec6/a3_affiche_honoraire_03.04.2023_2.pdf
12,15 m² - 1 pièce | Rez-de-chaussée |
1 Parking | Année de construction : 1980 |
Chauffage électrique | Coin cuisine équipé |
1 salle d'eau | 1 wc |
Copropriété de 105 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 05/07/2023.
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