Vente appartement 645 000 €

130,76 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Annecy (74000)

Sur la charmante commune d’Annecy, venez découvrir ce bijou immobilier avec une vue sur le lac ! Cet appartement familial atypique se compose d'une très belle pièce de vie avec poutres apparentes et cheminée, de 3 chambres dont 2 suites parentales, un studio équipé et un souplex muni d'une entrée privative. La terrasse paisible de 28 m2 est parfaite pour vos moments de détente. En bonus, un garage dans une cour privative est inclus pour ranger tous vos trésors. Idéal pour une grande famille ou pour un investisseur avisé cherchant un rendement locatif via des locations courtes durées. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien si bien situé ! Pour le visiter, contactez sans tarder 2F-IMMO Annecy, Francis Feugnet au +33 782409185 ou par mail à . Parce qu’on peut être pro et cool. Et pour ceux qui aiment savoir où ils mettent les pieds, consultez les informations sur les risques du secteur sur www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	209 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/04/2021.

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