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13

Vente appartement 645 000 €
130 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Annecy (74000)

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  • 4 962 €/m²
  • Étage 1/3
STELLANGEL

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Description

ANNECY - Secteur des Marquisats - Appartement T5 de 127 M2 avec terrasse
ANNECY - Secteur des Marquisats - A proximité immédiate du lac, cet appartement 5 pièces traversant, de 127 M2 habitables bénéficie d'un emplacement agréable à vivre.
SES POINTS FORTS :
- Sa superficie avec une pièce de vie de 57 M2 face au lac, donnant sur une terrasse de 27 M2 exposée Sud. Ses 2 studios distincts pouvant être loués indépendamment
- Un emplacement prisé : A proximité immédiate du lac, des transports en commun, des écoles, du centre ville et des axes routiers. Idéal pour une famille.
Dans le cadre d'une acquisition en investissement locatif, la rentabilité est assurée : Sa configuration assure un taux d'occupation élevé.
Cet appartement représente une belle opportunité.

Publiée le 05/12/2024 - maj le 05/01/2025 - Réf. agence : 750CS - Réf Superimmo : ANVXXEHAP
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Caractérisques
Prix de vente : 645 000 €Prix au m² : 4 962 € / m²

24 986,54 € TTC inclus dans le prix de vente.

130 m² - 5 pièces - 4 chambresÉtage 1/3
Année de construction : 1940
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
209 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/04/2021.

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