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Vente appartement 630 000 €
130 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Le Mans (72000)

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  • 4 846 €/m²
  • Avec ascenseur
  • Terrasse
  • 1 Parking
ESPACES ATYPIQUES LE MANS

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Description

Situé au coeur du Mans, cet appartement de haut standing offre une surface de 130 m² avec terrasse de 22m2. Sa situation en coeur de ville, la qualité des prestations neuves et la vue sur l'église de la Couture en font un bien d'exception. L'entrée dessert un vaste salon-séjour sur terrasse, une cuisine ouverte et conviviale, le tout baigné de lumière orienté Sud-Est. Fonctionnel et l'ensemble de plain pied, trois chambres avec chacune sa salle d'eau privative, et un toilette séparé composent le bien. Cet appartement tout confort et PMR offre un cadre de vie exceptionnel au pied des commerces, transports en commun, restaurants et lieux culturels. Une cave et un parking complètent ce bien d'exception. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 543 euros et 734 euros Contact (EI) : Sophie Morier - 06 38 55 80 27 Agent commercial immatriculé au RSAC du Mans sous le numéro 918 854 589 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 95 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1120 euros.

Publiée le 01/06/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : LM3649 - Réf Superimmo : ANVXVWXKU
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Caractérisques
Prix de vente : 630 000 €Prix au m² : 4 846 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 120 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/311822.pdf

130 m² - 4 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
Avec ascenseur1 Parking
1 caveTerrasse
Année de construction : 20233 salles d'eau
1 wcFenêtres en aluminium, double vitrage
Copropriété de 95 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
39 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 543 € / an
Maximum : 734 € / an

Diagnostics réalisés le 29/11/2023.

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