Vente appartement 1 525 000 €

130 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Paris 4ème (75004)

Proche de la rue Vieille du Temple, cet appartement en duplex traversant de 130 m2 se situe au 2ème étage d'une copropriété charmante du 18ème siècle. L'entrée ouvre sur une pièce de vie de 60 m2 aux beaux volumes à 3 mètres de hauteur comprenant une cuisine aménagée ouverte dotée d'un plan bar avec vue sur la cour principale arborée. Un espace dinatoire et un espace salon agrémenté d'une cheminée fonctionnelle cohabitent côté rue, l'ensemble bordé de trois hauts ouvrants. Deux chambres et une salle de douche à l'italienne avec toilettes complètent ce niveau. L'étage accessible par un escalier habillé d'une rampe en fer forgé sculptée accueille une chambre, des rangements et une grande salle de bains /douche avec toilettes. Ce lieu de vie aux allures de maison caractérisé par le cachet de l'ancien bénéficie d'une atmosphère conviviale et chaleureuse au coeur du Marais historique. Ce bien soumis au statut de la copropriété dispose de deux caves Métro: Saint Paul Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr CLASSE ENERGIE :D / CLASSE CLIMAT :D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 870 euros et 2 570 euros Contact: Najette 06 69 69 19 75 RSAC: 319 798 195 Paris Copropriété de 49 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6000 euros. Najette BATTI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 319 798 195 - PARIS.

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Prix de vente : 1 525 000 €	Prix au m² : 11 731 € / m²
Charges prévisionnelles : 6 000 € / an	Taxe foncière : 1 580 €

Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/11/2023.

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