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ALG IMMOBILIER

Annonce publiée le 19/11/2024

Proposée par ALG IMMOBILIER 19/11/2024

1 627 000 € 16 869 €/m²
Appartement • 96,45 m² • 4 pièces • 1 chambre

Paris 4ème (75004)

Idéalement situé en plein coeur du Marais, dans un immeuble du 18e siècle, cet exceptionnel atelier en duplex, entièrement rénové par un architecte, offre une surface généreuse de 96,45 m2 (loi Carrez). Niché au 2e et 3e étage par escalier. Le charme de l'ancien y a été soigneusement préservé, avec un magnifique parquet Versailles et une cheminée d'époque. Le 2e étage se compose d'une entrée, une vaste pièce de réception exposée plein sud, avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée offrant une surface impressionnante de 63,25m2, ainsi que des toilettes invitées. Au 3e étage, une élégante suite parentale également exposée sud, avec un dressing sur-mesure et une salle d'eau avec toilettes. Possibilité d'acquérir le lot 16 afin d'y créer une seconde chambre au 3ème étage. Une cave complète cette offre rare et prestigieuse. Copropriété de 29 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4273 euros.

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Walter & de Maison

(184 avis)

Annonce publiée le 05/11/2024 - mise à jour 06/11/2024

Proposée par Walter & de Maison 05/11/2024 - mise à jour 06/11/2024

(184 avis)

1 950 000 € 26 000 €/m²
Appartement • 75 m² • 4 pièces • 3 chambres

Paris 4ème (75004)

Emplacement de 1er choix , Idéal investisseur , appartement à haut rendement locatif. Sublime duplex classé 3 étoiles en plein coeur du Marais en excellent état au 1er étage d'une résidence traversante de 2 étages. Appartement très lumineux de part ses grandes fenêtres donnant sur une rue calme. RARE !!! Dans ce secteur de Paris très demandé , l'appartement propose 3 chambres , 2 salles de bain , 2 WC et une place de parking privée avec ascenseur privatif. Chiffre d'affaire sur demande. Yann AYME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 892 223 041 - TARASCON.

AGENCE DUMARAIS

Annonce publiée le 16/11/2024 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par AGENCE DUMARAIS 16/11/2024 - mise à jour 19/11/2024

530 000 € 13 243 €/m²
Appartement • 40,02 m² • 2 pièces • 1 chambre

Paris 4ème (75004)

75004 Paris - Magnifique 2 pièces - - Marais historique - Quartier Saint-Gervais - Découvrez cette véritable pépite nichée dans l'une des rues les plus convoitées du Marais. Ce bien atypiqueavec ses 3.97m de hauteur sous plafond, au charme authentique de l'ancien, se présente comme une maison en duplex de 42.22 m² (40,20 m² carrez). Dès l'entrée, vous serez séduit par son séjour spacieux et son impressionnante hauteur sous plafond, une cuisine pratique et fonctionnelle, une salle d'eau avec douche et vasque, des toilettes séparées. À l'étage, un palier astucieusement aménagé avec des rangements vous mène vers une chambre très cosy, un bel espace mezzanine agréable, parfait pour un bureau ou un coin lecture ou chambre d'amis. En bonus, une cave complète ce bien unique en rez-de-cour, offrant à la fois cachet et fonctionnalité dans un cadre des plus recherchés. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amoureux du Marais et des biens de caractère !

Victorine Immobilier

Annonce publiée le 30/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Victorine Immobilier 30/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

598 000 €
Appartement • 2 pièces

Paris 4ème (75004)

Volumes d'exception pour une surface totale de 68m2 avec terrasse Paris 4 – En plein cœur du Marais - SAINT PAUL Idéalement situé Rue Saint Paul, à 5 minutes à pied de la Place des Vosges et quelques minutes des Quais de Seine. Au sein d’un bel immeuble ancien, cet appartement d’une surface au sol totale de 67,85 m2 et de 46,83m2 en Loi Carrez est organisé en Loft/duplex avec une hauteur sous plafond d’exception de 4M40, bénéficie d’une belle terrasse privative, en jouissance exclusive, aménagée et arborée de 16M2. Au calme absolu, ce bien atypique et de réception vous séduira par son ambiance feutrée et chaleureuse. Au rez-de-chaussée une surface de 35m2 comprenant : -Une entrée -Un grand séjour avec 3 grandes fenêtres pour une HSP de 4M40 donnant sur la terrasse. -Une cuisine équipée -Un cabinet de toilette A l’étage une surface de 16m2 et 2,16M de hauteur sous plafond comprenant : -Une chambre -Une salle de bains -Un Dressing Cet appartement, dans un immeuble au calme absolu est parfaitement adapté à un.e célibataire ou un couple pour un pied-à-terre parisien ou pour y vivre. Quelques travaux à prévoir (Cuisine, Peintures..) INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES : Charges : 250€ /mois ( société pour le ménage et les poubelles + eau froide Taxe foncière : 802 euros (dont 175 euros pour la taxe d’ordures ménagères) DPE : E (286 kWh/m2/an et 124 kWh/m2/an en énergie finales GES : B (9kg CO2/m2/an Estimation des couts annuels : entre 850 € et 1 180 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Chauffage et eau chaude : individuel électrique Ballon d'eau chaude individuel Quartier vivant et animé, à proximité des commerces de bouches du Marais et des nombreux transports : (Métro 1 - Saint Paul ; Métros 1,5,8 - Bastille ; Métros 1,11 -Hôtel de Ville ; Métros 7, 10 Jussieu/ 7 Sully Morland) L’immeuble est bien entretenu avec des travaux effectués régulièrement : Ag 2024 voté et payé: - Travaux de réfection de la porte d'immeuble - Travaux de ravalement façade rue -Travaux conservatoires sur les toitures A et B vont -être priorisés pour 2024 et un nouveau chiffrage sera réalisé concernant les zones A et B pour la prochaine AG. - Travaux de reprise de la couverture en zinc à la corde sur les toitures A et B - Travaux de rénovation du RDC et 1 er étage des parties communes suite à l'infiltration par la copropriété voisine Ag 2021- 2023voté et payé - Réalisation des travaux conservatoires sur la toiture et les souches - Etude, conception et appel d'offre pour les travaux de réfection de la couverture et ravalement de façade sur cour et pignon en fond de parcelle. -Ravalement de la façade rue -Travaux de ravalement de la façade rue -Travaux de réfection hall et 1er étage Aucune procédure en cours. Nombre de lots : 147 lots dont 113 à usage d’habitation Prix : 598 000€ Frais d’agence inclus à la charge du vendeur Contact : Florence GIRAUD 06 43 33 06 56 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Victorine Immobilier – SASU - RCS de Lyon - SIREN 838 606 945 – Capital de 3000€- TVA FR38838606945 CPI 6901 2018 000 031 034. Non détention de fonds

Villaret immobilier Saint-Paul

Annonce publiée le 26/10/2024 - mise à jour 12/11/2024

Proposée par Villaret immobilier Saint-Paul 26/10/2024 - mise à jour 12/11/2024

890 000 € 13 284 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Paris 4ème (75004)

Rue Saint Paul : Dans immeuble XVIII ème, donnant entièrement sur charmante cour pavée et arborée , 3 pièces en duplex en 3 ème et dernier étage. Au premier niveau : grand séjour traversant (double exposition Est-Ouest), chambre ou bureau, cuisine indépendante bien équipée, salle d'eau entièrement carrelée et wc séparé; A l'étage : chambre mansardée. Ensemble en excellent état et ensoleillé. Surface au sol : 99 m² - Loi Carrez : 56 m² pondérée à 67 m². Environnement très calme et beaucoup de cachet. Agence Villaret Saint Paul : 06.62.32.58.56 / 01.42.78.90.00 Copropriété de 32 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1580 euros. Dominique Kian (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - Paris.

MICHEL DOURDIN - DEHOLLAIN

Annonce publiée le 13/10/2024 - mise à jour 05/11/2024

Proposée par MICHEL DOURDIN - DEHOLLAIN 13/10/2024 - mise à jour 05/11/2024

5 800 000 € 33 143 €/m²
Appartement • 175 m² • 4 pièces

Paris 4ème (75004)

Appartement Place des Vosges 5p 2 chambres 175m2 Paris place des Vosges, Dans un hôtel particulier historique époque Louis XIII, exceptionnel duplex de 175m2 entrée, grand salon’( 5,80 m de hauteur de plafond, trumeau et moulures Louis XV, 1 ère chambre avec salle de douche, toilettes indépendante cuisine équipée avec bar, à l étage salon télé, chambre principale salle de douche dressing, buanderie. Récemment remis à neuf.

Toit comme Vous

Annonce publiée le 07/05/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Toit comme Vous 07/05/2024 - mise à jour 05/09/2024

1 250 000 € 15 432 €/m²
Appartement • 81 m² • 3 pièces • 2 chambres

Paris 4ème (75004)

Boulevard Henri IV - Place de la Bastille. Toit comme vous présente, un appartement unique en 4ème et 5ème étages,duplex de 81m2 loi Carrez, il possède en plus un balcon filant sur la pièce de vie et dispose également d'une chambre de service en 6ème étage d'une copropriété avec ascenseur. Le bien se compose au 5ème étage, d'une entrée, une cuisine, un cellier, un séjour agrémenté d'un grand balcon filant avec vue dégagée jusqu'à la place de la bastille. Un escalier en bois et verre vous mènera à l'étage inférieur (4 ème étage) où vous trouverez deux chambres, une salle d'eau, une salle de bains et un dégagement. Avis Toit comme vous : ' Ce duplex orienté Sud-Est allie parquet, moulures, charme et prestige, offrant une adresse recherchée, une luminosité et une vue dégagée, ce qui en fait une propriété rare sur le marché immobilier ' Le bien est vendu avec deux caves. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080 euros et 1520 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnement compris). Bien soumis à la copropriété (loi no 65-557 du 10/07/1965) - Lots (14 17 22 32 34 ). 20 lots dans la copropriété. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes de : 3020 euros / an. Pas de procédure en cours dans la copropriété. Honoraires à la charge vendeur.

ESPACES ATYPIQUES PARIS RIVE DROITE

(314 avis)

Annonce publiée le 11/09/2024 - mise à jour 19/09/2024

Proposée par ESPACES ATYPIQUES PARIS RIVE DROITE 11/09/2024 - mise à jour 19/09/2024

(314 avis)

1 570 000 € 12 077 €/m²
Appartement • 130 m² • 4 pièces • 3 chambres

Paris 4ème (75004)

Situé au coeur du Marais proche de la rue Vieille du Temple, ce duplex traversant de 130 m² Carrez prend place dans une charmante copropriété du 18ème. Depuis le 2ème étage sans ascenseur, l'entrée ouvre sur une spacieuse pièce de vie de 60 m2 agrémentée d'une cuisine aménagée ouverte avec vue sur la cour principale arborée. Dans le prolongement côté rue, cohabitent un espace salon avec une cheminée fonctionnelle et un espace dinatoire, l'ensemble bordé de trois haut ouvrants. Les multiples ouvertures alliées aux 3 mètres de hauteur sous plafond offrent une lumière omniprésente. Deux chambres et une salle de douche à l'italienne avec toilettes complètent ce niveau. L'étage accessible par un bel escalier avec une rampe en fer forgé sculptée accueille une chambre, des rangements et une grande salle de bains /douche comprenant des toilettes. Ce lieu de vie unique aux allures de maison conviviale et chaleureuse a conservé le cachet de l'ancien. Ce bien soumis au statut de la copropriété dispose de deux caves Métro: Saint Paul Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr CLASSE ENERGIE :D / CLASSE CLIMAT :D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 870 euros et 2 570 euros Contact: Najette 06 69 69 19 75 RSAC: 319 798 195 Paris Copropriété de 49 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6000 euros. Najette BATTI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 319 798 195 - PARIS.

Les Logis du Marais

Annonce publiée le 24/08/2024 - mise à jour 12/11/2024

Proposée par Les Logis du Marais 24/08/2024 - mise à jour 12/11/2024

345 000 € 14 002 €/m²
Appartement • 24,64 m² • 2 pièces

Paris 4ème (75004)

75004/Rue des Tournelles: charmant duplex Proximité directe de la Place des Vosges. Au 1er étage sans ascenseur d'un immeuble ancien typique du Marais, avec digicode et interphone, charmant duplex de 24,64 m² Carrez exposé au sud et donnant au calme sur cour verdoyante. Salon avec cuisine équipée ouverte de 14,38m², chambre en mezzanine et salle d'eau avec toilettes. Parquet. Belle hauteur sous plafond. Jouissance privative d'un cagibi sur le palier. Coup de coeur assuré! A 5 minutes du M° Chemin Vert et de tous les commerces.

hosman

Annonce publiée le 12/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par hosman 12/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

1 570 000 € 12 077 €/m²
Appartement • 130 m² • 4 pièces • 3 chambres

Paris 4ème (75004)

Hosman vous propose à l'achat ce magnifique duplex de 130 m² Carrez, situé rue des Écouffes, au cœur du très prisé 4ème arrondissement de Paris. Installé au 2ème étage d'un immeuble du XVIIIe siècle sans ascenseur, cet appartement combine à merveille charme et authenticité, avec ses poutres apparentes et sa belle hauteur sous plafond. Vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère chaleureuse et lumineuse de ce bien, ainsi que par ses parties communes récemment rénovées, offrant un environnement paisible et agréable. L'immeuble, bien entretenu et sécurisé, est équipé d'un service de gardiennage. L'appartement se compose de deux niveaux. Au premier niveau, un spacieux séjour exposé sud-est, une cuisine ouverte et optimisée, de deux chambres, d'une salle de douche et de toilettes. Un majestueux escalier en bois massif, agrémenté de détails en fer forgé, mène au second niveau où se trouve la chambre parentale avec sa salle de bains attenante. Deux caves complètent ce bien, offrant un espace de stockage appréciable. Le chauffage et l'eau chaude fonctionnent au gaz. Les charges de copropriété s'élèvent à 1 500 € par trimestre et la taxe foncière annuelle est de 1500 €. Ce duplex bénéficie d'une localisation exceptionnelle dans le Marais, l'un des quartiers les plus recherchés de Paris. À proximité immédiate de lieux emblématiques comme la Place des Vosges et l'Hôtel de Ville, il se situe également à seulement 5 minutes à pied des quais de la Seine, parfaits pour les promenades et les activités en plein air. Le quartier regorge de commerces, de restaurants et de cafés, offrant un cadre de vie convivial et animé. Vous trouverez également des écoles réputées à proximité, telles que l'École Massillon et le Lycée Charlemagne. L'accès aux transports en commun est facilité avec la station Saint-Paul (ligne 1) à 4 minutes à pied, ainsi que plusieurs lignes de bus (69, 76 et 96) à proximité. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 22 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

[EN'APARTÉ]

Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 13/11/2024

Proposée par [EN'APARTÉ] 11/10/2024 - mise à jour 13/11/2024

975 000 € 15 234 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Paris 4ème (75004)

Paris IVe. Saint-Merri. Idéalement situé au coeur du 4ème arrondissement, [EN'APARTÉ] vous propose ce magnifique 3 pièces en duplex de 63,75 m2 loi Carrez et 66,85m2 au sol. Au 4ème étage ascenseur d'un bel immeuble en pierre de taille, il offre au 1er niveau une entrée, une vaste pièce de vie traversante composée d'un charmant salon aux poutres apparentes et d'un espace cuisine/salle à manger le tout bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond de près de 3m et d'une très belle vue dégagée sur Beaubourg. Au niveau inférieur, 2 chambres dont une au calme sur cour, une salle de douche avec wc, un espace buanderie. Très bon état, cachet de l'ancien, parquet et poutres, rangements. Plan idéal sans perte de place.

ARTIS PATRIMOINE

Annonce publiée le 15/11/2024

Proposée par ARTIS PATRIMOINE 15/11/2024

1 990 000 € 25 190 €/m²
Appartement • 79 m² • 3 pièces • 2 chambres

Paris 4ème (75004)

Au coeur de l'ile Saint Louis à Paris, à proximité du quai d'Orléans et de Notre Dame, au dernier étage d'un ancien hôtel particulier du XVIllè siècle, Artis Patrimoine vous présente, en exclusivité, un duplex de 72 m² loi Carrez (75m² au sol) avec une terrasse de 20m² au dernier étage. Il se compose d'un séjour de 34 m² avec une cuisine ouverte aménagée, de deux chambres dont une master bedroom avec salle d'eau, w.-c. et accès direct à la terrasse de plain-pied, exposée Sud-Est. La seconde chambre, attenante au séjour, dispose également d'une salle de bain avec un w.-c. indépendant. Situé dans un quartier bien desservi en transports en commun avec en particulier une liaison directe avec la Gare de Lyon (depuis le Métro Saint Paul) et l'aéroport d'Orly en 30 minutes au départ de Châtelet Les Halles grâce a la nouvelle ligne 14. (Métro Pont Marie/Châtelet Les Halles/ligne14/Orly) (3.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3104 euros.

Immobilière Courteline

Annonce publiée le 10/10/2024

Proposée par Immobilière Courteline 10/10/2024

575 000 € 13 068 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Paris 4ème (75004)

Au coeur du Marais PARIS (4ème) Situés en angle de 2 rues historiques Rue du Roi de Sicile / Rue Vieille du Temple Un DUPLEX de 44m2 ' à réhabiliter ' Spécial ' Amateurs du Quartier ' Ravalement façade côté Rue ' Voté / Financé '

Stéphane Plaza Immobilier Paris 4

(260 avis)

Annonce publiée le 29/10/2024

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Paris 4 29/10/2024

(260 avis)

799 000 € 10 114 €/m²
Appartement • 79 m² • 3 pièces • 1 chambre

Paris 4ème (75004)

Paris IVe - En plein coeur du Marais historique et à proximité immédiate des commerces et des transports, un appartement en duplex de 63.02 m² carrez procurant la sensation de vivre dans une maison sous les toits de Paris situé en dernier étage d'un immeuble ancien sans ascenseur. L'appartement se compose comme suit: au premier niveau une entrée, un beau séjour avec sa cuisine US avec des vues magnifiques sur plusieurs monuments Parisien, au second niveau une chambre sans vis à vis, un bureau pouvant faire office de chambre enfants avec une belle vue sur le Panthéon et d'une salle de bain. Plusieurs rangements sur mesure et des velux motorisés. Appartement atypique en bon état général et ayant conservé tous les éléments d'époque (tomettes, poutres et cheminée), l'aspect traversant offre un confort optimal été comme hiver. Une cave complète cette offre. Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2280 euros.

ULYS Immobilier

Annonce publiée le 21/09/2024 - mise à jour 20/10/2024

Proposée par ULYS Immobilier 21/09/2024 - mise à jour 20/10/2024

899 000 € 11 238 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres

Paris 4ème (75004)

Hôtel de Ville / Marais (75004). - Heureux qui comme ULYS propose à la vente un Appartement Loft 3/4 Pièces en Duplex de 80 m2 dont 76,48 m2 carrez, à Rénover, situé au Rez-de-Chaussée surélevé sur cour intérieure calme. Il comprendrait au 1er niveau un séjour à décloisonner de 49 m2, chambre parentale avec dressing, un bureau, une salle de bains, un toilette séparé. À l'étage, une chambre et sa salle d'eau. Beau volume de 3,25 m2 et caractère des poutres. Proche tous commerces. Transports : métro Hôtel de Ville (L.1 ; 11), Bus 67, 69, 75, 76, 96. Lots principaux dans la copropriété : 32 - Chauffage / eau chaude : individuel gaz.DPE / GES : 314 (E) / 69 (F). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 120 EUR et 2 900 EUR par an. Charges de copropriété : 2 364 EUR/an ; Taxe Foncière : 1 200 EUR / an ; Prix : 899 000 EUR H.A.I. dont Honoraires à charge preneur 3,6% TTC (soit Honoraires 31 274EUR TTC et 868 726 EUR Net Vendeur) Nous contacter pour organiser une visite et obtenir tout renseignement, du lundi au samedi, 9h30-19h. ULYS, agence immobilière à Paris, Estimation et Conseils Personnalisés en 48h Heureux qui comme ULYS, agence immobilière à Paris accompagne mes projets de vente et location à Paris et alentour, grâce à un service complet d'Estimation Immobilière & Conseil Personnalisés en 48h (offert, sans engagement), de Mise en valeur et de Visibilité de chaque bien confié auprès de tous les clients potentiels. Disponibilité 6j/7 pour l'organisation de visites,jusqu'à obtenir la meilleure offre dans un délai maîtrisé. Avis Client 4,9 /5. ULYS se tient à votre entière disposition pour échanger sur votre projet, par téléphone ou e-mail.