Vente appartement 193 000 €

130 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Plauzat (63730)

iad France - Slimane Bouchareb (07 67 35 53 46) vous propose : Grand appartement en duplex de 130 m² environ dans une maison de village a été entièrement rénové en 2000 avec une bonne isolation, un système de chauffage au gaz avec une chaudière a condensation neuve (2024) et un système de VMC. Aucun travaux à prévoir .
L'entrée de la maison permet de stocker des vélos, poussette, rangements..., puis un escalier en pierre de Volvic mène au 1er étage et à la porte principale. A ce niveau vous trouverez le salon/ salle à manger de 38m² environ, une cuisine spacieuse de 14m² environ équipée et meublée.
Un escalier en bois mène à la salle de bain meublée, ainsi qu'aux pièces de nuit, 3 chambres de 11 m² environ à 12 m² environ dont une chambre parentale avec salle d'eau.
Les combles sont aménagés, spacieux, avec des velux et des fenêtres avec un système de chauffage.
Cet appartement est idéal pour une famille avec enfants ou pour un investisseur pour du locatif.
Il y a la fibre et des volets neufs sont à disposition pour être installer.
Celui –ci est situé au centre du village, à proximité de tous les commerces ,école ,garderie ,et centre de loisirs ainsi que des places de stationnement et des parkings .
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Slimane Bouchareb EI (ID 65225), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 909 488 025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 193 000 €	Prix au m² : 1 485 € / m²
Charges prévisionnelles : 12 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 137 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/12/2023.

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SLIMANE BOUCHAREB - IAD

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