Vente appartement 349 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Strasbourg (67100)

Strasbourg- Meinau
Un appartement de 130 m² aux dimensions généreuses, comprenant 5 pièces et doté d'une terrasse offrant une vue ensoleillée et apaisante. Niché à proximité immédiate du tramway Emile Mathis E, cet appartement situé à Strasbourg (67100) offre un style de vie pratique et agréable.
Situé au 5e étage d'un immeuble récent datant de 2004, ce bien spacieux et traversant bénéficie d'une exposition sud-est, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Avec ses quatre chambres confortables dont l'une avec salle de bain et balcon, sa pièce à vivre spacieuse, sa cuisine ouverte équipée. Cet appartement répond aux besoins de votre famille ou d'un projet d'investissement locatif.
La petite copropriété est équipée d'un ascenseur pour votre confort. Une cave privée vous offre un espace de rangement supplémentaire pour organiser votre vie quotidienne.
Bien que l'intérieur puisse bénéficier d'un rafraîchissement, il offre un potentiel remarquable pour être mis à votre goût.
Une caractéristique remarquable de cet appartement est sa terrasse coté cour, offrant un espace extérieur où vous pourrez vous détendre, profiter de repas en plein air et savourer des moments conviviaux.
Un garage fermé en sous sol sécurisé accessible par une porte télécommandée est proposé en supplément du prix.
La situation géographique est idéale pour les familles, avec des écoles (de la maternelle au collège) accessibles en moins de 10 minutes à pied. Trois lignes de bus (N2, 27 et 40) ainsi que la ligne de tramway E (Emile Mathis) dans un rayon d'1 km offrent des options de transport pratiques. L'aéroport Strasbourg-Entzheim se trouve à seulement 9 km, vous connectant à des destinations plus éloignées.
Profitez d'un accès facile à la culture et aux commodités locales, avec deux théâtres, des restaurants variés, des commerces et des supermarchés à proximité. Tout ce dont vous avez besoin pour un mode de vie fonctionnel est à portée de main.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020.00 et 1430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 349 000 €

Prix au m² : 2 685 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 129 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/09/2023.

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PREMIUM ESTATE

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