Vente appartement 330 750 €

130,4 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Vichy (03200)

EXCLUSIVITE de l'AGENCE ACTICE -SOUS-COMPROMIS. Exceptionnel appartement élégant et sophistiqué de 130.40 m2, au 1er étage sans ascenseur d'un petit immeuble de style INTERIEUR hausmannien avec aux plafonds dans toutes les pièces : corniches et aux murs chambranles et magnifiques bibliothèques intégrées. Entrée de 13.70 m2 avec miroirs aux murs. WC de 1.50 m2 avec lave-mains et placard. Salon-séjour de 35 m2. Chambre 1 de 21.10 m2 avec salle de douches de 1.85 m2. Chambre 2 de 16.65 m2. Chambre 3 de 13.90 m2 avec cabinet de toilettes. Cuisine de 8.80 m2 avec cellier aménagé de 0.75 m2. Magnifique salle-de-bains carrelée de 5.45 m2. Dégagement de 3.45 m2.Dressing aménagé de 4.60 m2. Autre dressing de 2.90 m2. Grand balcon sur 2 rues pietonnes. L'APPARTEMENT EST VENDU ENTIEREMENT MEUBLE ET DECORE.
Au 3éme étage : mansarde de 12.50 m2 avec lavabo (WC sur palier).
Chauffage individuel gaz, chaudière neuve. Toiture sera entièrement refaite à neuf (payé par actuels propriétaires).
Charges de copropriété : 122 euros par mois. Taxe foncière : 1345 euros en 2021(depuis exonérée de la TF).
Possibilité d'acquérir un grand garage fermé en coeur de ville (actuellement loué). Yves JAILLANT, Président ACTICE IMMOBILIER VICHY

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Consommation d'énergie

Consommation 171 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/03/2023.

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ACTICE IMMOBILIER

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