Vente appartement 549 000 €

130 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Villeurbanne (69100)

Villeurbanne / limite Lyon 3ème - Dans un immeuble de standing et sécurisé, en étage élevé, un appartement familial de 130 m2 avec sa terrasse de 50 m2. Il est composé d'une entrée avec un vestiaire desservant une vaste pièce de vie lumineuse de 50 m2 ouvert sur une grande terrasse exposée plein sud, avec une vue dégagée sur Lyon. La cuisine, d'une surface de 18m2, faite sur-mesure est meublée avec des matériaux nobles et équipée avec de l'électroménager haut de gamme. Coté nuit, un couloir avec rangements dessert 3 chambres, de 10,11 à 12m2, toutes avec placards, également un toilette avec lave-mains, une salle de douche et une grande salle de bains. En annexe une cave inclus dans le prix de vente et un grand garage fermé type PMR en sus du prix. Situation idéale pour cet appartement situé dans une rue calme, à proximité de la Part-Dieu et de la Gare, ainsi qu'à 10 minutes à pieds des Gratte-ciel. Copropriété de 22 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400 euros.

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Prix de vente : 549 000 €	Prix au m² : 4 223 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/11/2022.

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