Vente appartement 390 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Villeurbanne (69100)

A Villeurbanne, en limite immédiate de Lyon 3, venez découvrir ce très beau duplex de caractère aux prestations soignées et de qualité. Au deuxième étage d'un immeuble bien entretenus datant du milieu du 19ème siècle, cet appartement traversant de type 5 bénéficie d'une situation idéale au proche de toutes les commodités, écoles, transports et hôpitaux (bus, BHNS en 2026 - toutes liaisons lyonnaises), gare et centre commercial Part-Dieu à 10 minutes de vélo.
D'une surface habitable de 130 m², il se compose au premier niveau, d'une belle entrée avec rangements, d'un séjour spacieux et lumineux de 45 m² avec alcôve, d'une grande cuisine équipée de 20 m², d'un cellier et d'un WC. Au deuxième niveau, trois belles chambres de 14,12 &10 m2 et une salle de bains avec WC.
Bénéficiant d'une ambiance "art déco", rénové avec goût et matériaux de qualité, cet appartement vous séduira par ses volumes, son cadre de vie cosy et chaleureux. Visite virtuelle disponible sur demande.
Hors prestation : possibilité d'achat d'un grand box de stationnement aux normes PMR (voiture + moto) situé place Jean Macé, à coté de la gare et des transports urbains (15' de vélo)
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1112 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 390 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Yves GARREC, Tél. : 0667460712, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 800 721 797 - SAFTI – GARREC Yves, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 390 000 €

Prix au m² : 3 000 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 139 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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YVES GARREC - SAFTI

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