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Vente appartement 430 000 €
131 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Angers (49000)
131 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Angers (49000)
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- 3 282 €/m²
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Angers
Située au calme et à 2 pas du centre-ville d'Angers et de la place Ney, ce loft rénové en 2020 dévoile près de 140 m2 de surface utile.
Ce lieu se distingue par le volume proposé par sa pièce à vivre de plus de 70 m². Vous pourrez profiter été comme hiver du salon baigné de lumière grâce à sa verrière télécommandée habillée de son store solaire.
Un cellier et un wc viennent parfaire ce mode de vie. Les étages sont dédiés à la partie nuit.
Ce loft à l'ambiance familiale dispose d'un atout majeur qui offre un confort de vie au quotidien.
En effet, le palier du premier étage se compose de 2 chambres et d'une salle d'eau avec wc.
Le second étage dessert quant à lui 2 chambres et une salle de douche avec wc.
Au pied de tous les services, commerces et transports.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Ludovic LEVENEUR agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM au 06 74 64 48 84 - RCS Angers 529134140 .
Prix net vendeur de 413500 euros et 16500 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.
Mandat : 4166
Mentions obligatoires :
Consommation énergie primaire : C
Valeur consommation énergie primaire : 130 kWh/m2/an
Gaz Effet de Serre : A
Valeur Gaz Effet de serre : 4 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie : 01/01/2021
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1030 euros et 1450 euros au 01/01/2021 (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Ludovic LEVENEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 529134140 - .
Publiée le 27/11/2024 -
maj le 17/12/2024 -
Réf. agence : 4186LVC - Réf Superimmo : ANVXXBJD9
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| Prix de vente : 430 000 € | Prix au m² : 3 282 € / m² |
| Taxe foncière : 2 100 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,99% TTC - 16 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 413 500 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/257852.pdf
| 131 m² - 5 pièces - 4 chambres | Rez-de-chaussée |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Année de construction : 2020 |
| Chauffage individuel | 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 030 € / an
Maximum :
1 450 € / an
Diagnostics réalisés le 23/06/2023.
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