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Description

CALUIRE au coeur d'un domaine privé avec piscine et un magnifique parc aux arbres centenaires, cet appartement esprit Maison saura vous séduire par sa qualité de prestations (matériaux haut de gamme, double vitrage, verrière sur mesure ...) son charme et son esprit "hameau". Une très belle pièce de vie avec cuisine américaine équipée dans un espace véranda ouvert sur une généreuse terrasse et son accès au jardin sera un coup de coeur assuré pour vous. Sur le même niveau, nous trouvons une belle chambre avec placard de rangement (possibilité de créer un troisième salle d'eau). W.C. . A l'étage deux charmantes chambres mansardées, une jolie salle de bains contemporaine et des W.C. forment un coin nuit chaleureux. Un espace rangement, coin bureau et deuxième salle d'eau/buanderie complètent la description de ce bien rare. Une vaste cave, une place de parking privative et des parkings visiteurs viennent parachever cette mise en vente. Alliant le charme, l'atypisme et le confort d'une rénovation de qualité cet appartement à 15 min de LYON vous fera succomber. Le calme, la piscine et le parc entretenu par le Domaine, le potager, le coin barbecue vous feront passer "un week end à la campagne" toute l'année! DPE: F 384 KwH/m²/an et C 12 Kg CO²/m²/an Charges annuelles d'entretien 3960 euros 12 Habitations dans le Domaine privé. Votre contact agence: Guillaume PERRACHON 06 87 94 47 52 Copropriété de 43 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3960 euros.

Publiée le 11/09/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 3831 - Réf Superimmo : ANVXWNTR8
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Caractérisques
Prix de vente : 598 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 565 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 960 € / anTaxe foncière : 2 028 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/6219.pdf

131 m² - 5 pièces - 3 chambresPiscine
Dernier étage (1er)1 Parking
1 caveTerrasse
Année de construction : 1800Assainissement : tout à l'égout
1 salle de bain2 wc
Fenêtres en bois, double vitrageCopropriété de 43 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
384 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/05/2023.

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Historique des prix
27 septembre 2024

Baisse de 5,1%

598 000 €
11 septembre 2024
630 000 €
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