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Vente appartement 442 000 €
131 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Grésy-sur-Aix (73100)

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  • 3 374 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • Terrasse
  • Cuisine équipée
  • Chauffage: pompe à chaleur
Anne GUIGARD - Capifrance

Anne GUIGARD - Capifrance

70 avis
06 15 35 03 20 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

GRESY-SUR-AIX, EXCLUSIVITE ! A proximité immédiate de la zone commerciale et de l'axe autoroutier, Au 1er et dernier étage sans ascenseur, d'une petite copropriété de seulement 4 appartements, de bon standing, édifiée en 2010, un appartement 6 pièces duplex d'une surface habitable de 131m² dont 107,08 m² en surface Loi Carrez, en excellent état, exposé, Est-Ouest, avec deux terrasses de 10m² et 11m², lumineux, il se compose ainsi :
- Une entrée avec grand placard, une cuisine équipée ouverte sur le séjour et la salle à manger d'une surface totale de 47 m², un wc indépendant, une chambre parentale avec grand placard et salle d'eau avec douche italienne, meuble vasque et placard.
Au niveau supérieur, un dégagement, 4 chambres, une salle de bain avec wc.
1 cave, un garage en sous-sol équipé d'une borne électrique, et un parking privatif complètent ce bien.
Chauffage par pompe à chaleur sur les 2 niveaux.
Le bâtiment bénéficie d'une excellente isolation , le classant en DPE B.
Idéalement situé, cet appartement est à proximité des écoles, lycées et commerces.
Un sentier pittoresque de 4 km vous mènera jusqu'au magnifique lac d'Aix-Les-Bains.
A découvrir rapidement... Nombre de lots de la copropriété : 19, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien portail, porte du garage, pompe à chaleur, assurances, éclairage commun.) : 2220€ soit 185€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 840 271 - Greffe de ANNECY) Anne GUIGARD Entrepreneur Individuel 06 15 35 03 20 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.864744)

Publiée le 29/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340932287177 - Réf Superimmo : ANVXW6VDQ
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Caractérisques
Prix de vente : 442 000 €Prix au m² : 3 374 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 220 € / anTaxe foncière : 1 420 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement131 m² - 6 pièces - 5 chambres
Dernier étage (1er)Orientation : Est / Ouest
Vue dégagée, sur jardin, sur montagneParking extérieur
1 caveTerrasse
Année de construction : 2010Chauffage: pompe à chaleur
Cuisine équipéeSéjour de 36 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Espace vertFibre optique
Copropriété de 19 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
101 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 860 € / an
Maximum : 1 230 € / an

Diagnostics réalisés le 23/02/2023.

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