Vente appartement 442 000 €
131 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Grésy-sur-Aix (73100)
- 3 374 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage: pompe à chaleur
Anne GUIGARD - Capifrance
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GRESY-SUR-AIX, EXCLUSIVITE ! A proximité immédiate de la zone commerciale et de l'axe autoroutier, Au 1er et dernier étage sans ascenseur, d'une petite copropriété de seulement 4 appartements, de bon standing, édifiée en 2010, un appartement 6 pièces duplex d'une surface habitable de 131m² dont 107,08 m² en surface Loi Carrez, en excellent état, exposé, Est-Ouest, avec deux terrasses de 10m² et 11m², lumineux, il se compose ainsi :
- Une entrée avec grand placard, une cuisine équipée ouverte sur le séjour et la salle à manger d'une surface totale de 47 m², un wc indépendant, une chambre parentale avec grand placard et salle d'eau avec douche italienne, meuble vasque et placard.
Au niveau supérieur, un dégagement, 4 chambres, une salle de bain avec wc.
1 cave, un garage en sous-sol équipé d'une borne électrique, et un parking privatif complètent ce bien.
Chauffage par pompe à chaleur sur les 2 niveaux.
Le bâtiment bénéficie d'une excellente isolation , le classant en DPE B.
Idéalement situé, cet appartement est à proximité des écoles, lycées et commerces.
Un sentier pittoresque de 4 km vous mènera jusqu'au magnifique lac d'Aix-Les-Bains.
A découvrir rapidement... Nombre de lots de la copropriété : 19, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien portail, porte du garage, pompe à chaleur, assurances, éclairage commun.) : 2220€ soit 185€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 840 271 - Greffe de ANNECY) Anne GUIGARD Entrepreneur Individuel 06 15 35 03 20 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.864744)
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Prix de vente : 442 000 € | Prix au m² : 3 374 € / m² |
Charges prévisionnelles : 2 220 € / an | Taxe foncière : 1 420 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
Disponible immédiatement | 131 m² - 6 pièces - 5 chambres |
Dernier étage (1er) | Orientation : Est / Ouest |
Vue dégagée, sur jardin, sur montagne | Parking extérieur |
1 cave | Terrasse |
Année de construction : 2010 | Chauffage: pompe à chaleur |
Cuisine équipée | Séjour de 36 m² |
1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
Espace vert | Fibre optique |
Copropriété de 19 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 23/02/2023.
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