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Description

'En exclusivité' à ILLKIRCH, situé 2 rue des Fougères, à proximité du groupe scolaire des Vergers et à 15' à pied du Tram arrêt 'Colonne', dans un environnent agréable, venez découvrir ce magnifique appartement 5 pièces de 131 m2 avec 2 balcons, situé dans une copropriété propre et bien entretenue.
Vous serez séduit par sa luminosité, son agencement et sa situation.
Il est composé d'une entrée avec dégagement et placard, une cuisine meublée, un salon-séjour de 37m2 avec accès balcon, 3 grandes chambres (13,67 - 13,76 et 17,45m2), une salle d'eau et un WC séparé.
Vous profiterez en complément d'un garage et d'une cave.
Audit énegétique réalisé pour la copropriété : D/182 Kwh/m2/an, émission de gaz à effet de serre : E/51 KgCO2/m2/an. Travaux d'isolation et changement de chaudière en prévision.
Consommation énergétique : F/259 Kwh/m2/an, émission de gaz à effet de serre : F/78 KgCO2/m2/an. Logement à consommation énergétique excessive.
Estimation coût annuel du chauffage : entre 2610 EUR et 3580 EUR par an, consommation réel en 2023 : 2445 EUR.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021.
Copropriété de 12 lots. Pas de procédure en cours.
Charges annuelles : 4021 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 299.500 euros, honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (288.000 EUR hors honoraires).
Visite virtuelle sur demande.
Un renseignement, une visite ? Contactez Brigitte DEHEDIN au 06.63.33.56.95

Publiée le 29/08/2024 - maj le 20/09/2024 - Réf. agence : VAP10000883 - Réf Superimmo : ANVXWKO0Z
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Caractérisques
Prix de vente : 299 500 € Prix en baissePrix au m² : 2 286 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 020 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,99% TTC - 11 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.dehedin.immo/FR/Entreprise/Honoraires

131 m² - 5 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
Avec ascenseurOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 GarageCave (10 m²)
2 balcons (11 m²)Année de construction : 1972
Chauffage collectif au fuel (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
Séjour de 37 m²1 salle de bain
1 wcInterphone
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
259 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
78 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 610 € / an
Maximum : 3 580 € / an

Diagnostics réalisés le 29/08/2023.

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Historique des prix
3 septembre 2024

Baisse de 7,1%

299 500 €
29 août 2024
322 400 €
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