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Vente appartement 299 000 €
132 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Florange (57190)
132 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Florange (57190)
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- 2 265 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/2
- Balcon
- Cuisine équipée
- Chauffage: clim. réversible
Lucie LE GOUAS - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Lucie LE GOUAS Capifrance vous présente en exclusivité ce bel appartement rénové de 132m² situé au 1er et 2ème étage.
Dès l'entrée, découvrez sur votre droite la salle à manger de 23m² et son accès direct au balcon de 15m², une salle d'eau de 6m² moderne avec WC, lave-main et douche. La cuisine équipée haut de gamme réalisée par un architecte en 2023 est spacieuse, lumineuse et dispose d'un îlot central avec son espace dinatoire. Le salon de 20m² vous permet d'accéder au 2ème et dernier étage.
L'espace nuit se compose de 2 chambres de 11 m² ainsi qu'une suite parentale de 31m² avec son espace dressing et sa salle d'eau privative de 5m².
Un portail motorisé permet d'accéder à la bâtisse vous disposerez de 2 places de parking privatives et une cour commune. Une cave complète ce lot.
Une activité professionnelle ? Un revenu locatif ? Cette dépendance de 42m² est parfaite et s'agence ainsi; un salon de 16m² avec un accès à la mezzanine de 13m² au sol, la cuisine de 20m² et la salle d'eau de 4m².
Pour votre confort, Combles isolés et toiture remaniée en 2015, fenêtres en double vitrage avec volets manuels installés en 2017, façade refaite en 2019, climatisations réversibles installées en 2021, chauffage électrique et fioul en complément, isolation intérieure, assainissement au tout à l'égout conforme.
Visite virtuelle sur demande Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,91% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 464 399 - Greffe de VAL DE BRIEY) Lucie LE GOUAS Entrepreneur Individuel 06 69 67 40 24 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853733)
Publiée le 10/04/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340935885819 - Réf Superimmo : ANVXVG0F0
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| Prix de vente : 299 000 € | Prix au m² : 2 265 € / m² |
| Taxe foncière : 1 800 € |
14 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 285 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 132 m² - 6 pièces - 3 chambres |
| Étage 1/2 | Orientation : Sud |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Balcon | Année de construction : 1920 |
| Chauffage: clim. réversible | Cuisine équipée |
| Séjour de 23 m² | 2 salles d'eau |
| 2 wc | Fibre optique |
| Copropriété de 6 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  29 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 050 € / an
Maximum :
2 840 € / an
Diagnostics réalisés le 05/02/2024.
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