Vente appartement 290 000 €

132,22 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Grenoble (38100)

Découvrez ce spacieux appartement T4 de 132 m², transformable en T5, idéalement situé sur l’Avenue Jean Perrot à Grenoble.
Niché au 2ème étage d'une copropriété calme et bien entretenue, cet appartement bénéficie d'une triple exposition (Sud-Est, Sud-Ouest, Nord-Ouest) qui inonde les pièces de lumière grâce à de vastes baies vitrées.
Le grand séjour double, entièrement ouvert sur l'extérieur avec ses balcons côté jardin, procure une ambiance chaleureuse et accueillante, presque comme dans une véranda.
Il est également possible de diviser cet espace pour aménager une quatrième chambre.
La cuisine spacieuse et lumineuse, orientée au nord-ouest, offre une vue imprenable sur le Vercors, la Chartreuse et les montagnes de Belledonne.
Les trois grandes chambres, allant de 17 à 18 m², disposent chacune de grand placards intégrés.
Une de ces chambres bénéficie d'un balcon donnant sur le jardin de la copropriété et une autre d'une loggia de 7m² offrant un bel espace supplémentaire de rangement et de séchage.
La salle de bains possède également un accès à la loggia, où l'on peut d'ailleurs facilement aménager un WC et une douche supplémentaire.
Une place de parking sécurisée au sous-sol, ainsi qu'une petite cave, sont incluses dans le prix de vente.
Cet appartement est accessible pour les personnes à mobilité réduite.
À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : bus, tram, pharmacie, commerces, ainsi que des établissements scolaires et culturels, tels que le conservatoire de musique, à seulement quelques minutes à pied.
Pour les amateurs de confort supplémentaire, un garage-box fermé de 17 m², bénéficiant d’une sécurité renforcée et situé près de l’ascenseur, est proposé en sus au prix de 22 000 euros.
Les charges trimestrielles s'élèvent à 1044 euros, incluant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide et l'entretien des parties communes intérieures et extérieures.
La taxe foncière est de 3739 euros.
On trouve des écoles de tous types à moins de 10 minutes à pied, tout comme 13 crèches. Niveau transports, il y a sept lignes de bus ainsi que les tramways A et C à quelques pas du bien. Des autoroutes et les nationales N481, N87 et N85 sont accessibles à moins de 9 km.
Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux cinémas de même que sur un conservatoire, la piscine municipale du Clos d'Or, un centre d'escalade et un tennis dans les environs.
On trouve également des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, des épiceries et des supérettes.
Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
45505 LA BAULE
Annonce rédigée par Tara Zoppas.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/05/2024.

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KELLER WILLIAMS

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