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Vente appartement 1 080 000 €
132 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Lyon 9ème (69009)

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  • 8 182 €/m²
  • Étage 3/5 avec ascenseur
  • Terrasse
  • Chauffage individuel: pompe à chaleur
CABINET LEROY IMMOBILIER

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Description

Comme une maison en ville proche du métro c'est ce que vous offre ce somptueux duplex en attique de 132m² comprenant 75m2 de terrasse. Le bien est situé au cœur de Lyon 9, entre la station de métro Valmy et gare de Vaise, une adresse de choix qui combine harmonieusement le charme de l'ancien avec des lignes architecturales contemporaines.
Caractéristiques Principales :
Superficie : 132 m² en duplex.
Terrasses : 75 m2, séjour cuisine 50m2 , Ensoleillement garantie! Triple exposition
Salon cathédrale lumineux : Un espace de vie ouvert et lumineux avec de hauts plafonds.
Équipements modernes : Brise-soleil électrique, système de chauffage économique (PAC et gaz)
Agencements pratiques : Comprend une salle de bain, une salle d'eau, deux toilettes séparées, un dressing, des placards intégrés.
Deux garages au sous-sol.
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M. Nicolas d'Ambra au 06.51.79.37.30
Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon 488 126 590
Entreprise individuelle D'ambra Nicolas

Publiée le 12/06/2024 - maj le 11/11/2024 - Réf. agence : 5 - Réf Superimmo : ANVXW0P4Y
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Caractérisques
Prix de vente : 1 080 000 €Prix au m² : 8 182 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 250 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.cl-immo.fr/page-nos-tarifs-3300.php

132 m² - 5 pièces - 4 chambresÉtage 3/5 avec ascenseur
Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest, Sud, Sud-EstGarage
TerrasseAnnée de construction : 2024
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel: pompe à chaleur
Séjour de 50 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres double vitrage
Fibre optiqueCopropriété de 33 lots
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