Vente appartement 599 900 €

132 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Nantes (44000)

En exclusivité, Homki vous présente ce superbe duplex T5 au dernier étage, idéalement situé dans le quartier urbain d'Euronantes / Gare.
Offrant une vue imprenable sur Nantes, cet appartement de standing propose des prestations haut de gamme dans un cadre idéal.
Description de l'appartement :
Rez-de-chaussée: Dès l’entrée, vous serez captivé par le séjour spacieux de 47m², lumineux grâce à une hauteur sous plafond de plus de 5 mètres et de grandes baies vitrées.
La cuisine, aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, comblera les amateurs de cuisine.
Une chambre avec salle d’eau / buanderie attenante et des WC séparés garantit confort et intimité.
Premier étage : Un bel escalier hélicoïdal en métal et bois massif conduit à l’étage, où une mezzanine donne accès à la loggia et à la zone nuit comprenant une deuxième suite parentale avec salle d’eau, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et des WC.
Extérieurs, équipements : Profitez des journées ensoleillées sur la loggia équipée d’un spa et la terrasse orientée Sud-Est et Sud-Ouest, offrant des moments de détente avec une vue spectaculaire.
L'appartement est également doté d’un garage boxé d'environ 25m² avec portail électrique, d’un local à vélos privé et d’un accès à une salle de sport commune. Parmi ses caractéristiques haut de gamme, on retrouve l'équipement de domotique intégré.
De plus, il est possible d'acheter une place de stationnement boxée supplémentaire en plus du garage.
L'immeuble a été érigé selon les normes RT2012 et bénéficie toujours de la garantie décennale. De plus, l'appartement affiche une excellente performance énergétique avec une classe DPE B.
Localisation et commodités : Situé dans un quartier dynamique et familial avec de nombreuses allées piétonnes, vous serez à proximité immédiate des commerces (Carrefour City, boulangeries, pharmacies) et des établissements scolaires, de la crèche au lycée.
En plus de la proximité de la gare SNCF, les lignes Busway 5, Chronobus C3 et C2, la navette aéroport, ainsi que la ligne 1 du tramway sont facilement accessibles à pied, assurant une excellente desserte en transports en commun.
Ne manquez pas cette rare opportunité de vivre dans un appartement d’exception au cœur de Nantes.
Contactez nous dès maintenant pour planifier une visite privée et découvrir ce lieu unique.
Informations financières :
La taxe foncière est de 2546€
Les charges sont de 260€
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Stéphanie Barthélémy, responsable de la commercialisation de ce bien, et je serais ravie de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

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Consommation d'énergie

Consommation 93 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/06/2024.

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HOMKI

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