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Vente appartement 350 000 €
132,22 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Orléans (45000)
132,22 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Orléans (45000)
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- 2 647 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/3 avec ascenseur
- 1 garage - 2 parkings
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EN EXCLUSIVITÉ : QUARTIER CALME - APPARTEMENT 5 PIÈCES 132 M² - DOUBLE BALCON - PARKING SOUS-SOL En vente : découvrez cet appartement traversant de type 5 de 132.22m² situé au 1er étage sur trois d'une résidence sécurisée. Exposé SUD, il se compose d'une belle entrée desservant une pièce à vivre lumineuse de 40m² avec balcon, une cuisine indépendante avec grand cellier, un dégagement avec placards, quatre chambres, dont une avec son propre balcon, une salle d'eau ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le chauffage est individuel et assuré par des radiateurs fonctionnant à l'électricité. Deux places de stationnement en sous-sol ainsi qu'un grenier viennent compléter ce bien. Un espace commun est également dédié aux résidents pour étendre leur linge au grenier. Quartier calme et recherché, la résidence se situe au fond d'une impasse à deux pas des Bords de Loire et du centre d'Orléans. Vous bénéficiez d'un accès rapide aux transports et commerces. Maché hebdomadaire Quai du Roi. La classe énergétique du logement est de catégorie E (263 kWh/m² annuels), et son indice GES est quant à lui de classe B (8 Kg CO?/m²/an). Les charges annuelles du bien s'élèvent 1 500 euros et comprennent l'eau froide ainsi que l'entretien des parties communes. Cet appartement est à la vente au prix de 350 000 euros (honoraires charge vendeur). L'appartement est en très bon état et a toujours été correctement entretenu. Une visite est nécessaire pour se rendre compte de tout le potentiel qu'il peut offrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES. Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec votre agence Guy Hoquet ORLEANS sud. Référence : 1495 Copropriété de 43 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1586.28 euros. Océane RUELLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 900056417 - ORLEANS.
Publiée le 25/05/2024 -
maj le 01/11/2024 -
Réf. agence : 1495 - Réf Superimmo : ANVXVUI9W
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Prix de vente : 350 000 €  | Prix au m² : 2 647 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 586,28 € / an | Taxe foncière : 2 283 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/154516.pdf
| 132,22 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 m² | Étage 1/3 avec ascenseur |
| Orientation : Sud | 1 garage - 2 parkings |
| Année de construction : 1948 | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 30 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
| Copropriété de 43 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
2 110 € / an
Maximum :
2 890 € / an
Diagnostics réalisés le 28/09/2023.
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