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Vente appartement 447 157 €
133 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Auray (56400)

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  • 3 362 €/m²
  • Exclusivité
  • Balcon
  • Terrasse - Veranda
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel: pompe à chaleur
Jérôme PETRAU-GAY - Propriétés-privées.com

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70 avis
06 81 36 60 35 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

56400. Auray. En exclusivité, grand appartement T4 entièrement rénové, 3 chambres, situé en rdc d'une belle maison d'Architecte avec jardin dans un quartier résidentiel calme et recherché proche Gare TGV, écoles et commerces. Il offre une entrée via une lumineuse véranda orientée Sud Ouest, 3 belles chambres (possibilité d'acquérir en sus 2 chambres et un palier dans un grenier accessible par escalier intérieur d'une surface totale de 34m2), j'aime son vaste salon salle à manger lumineux avec cheminée ouvrant sur une grande terrasse bois de 32m2 orientée Sud, balcon coursive avec 2 stores bannes électriques Sud et Ouest, cuisine contemporaine aménagée et équipée, sdb, wc, buanderie et cave de 18m2 en sous-sol, 2 places de parking. Jardin arboré de 142m2. Chaudière pompe à chaleur.
Budget HAI 447157 euros dont 17157 euros d'honoraires d'agence (3.99% TTC, charge acquéreur).
Petite copropriété de 3 lots d'habitation.
DPE B(85) et A(2) - Coût annuel des énergies entre 810 euros et 1140 euros (prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022, 2023 abonnements compris).
Votre Contact : Jérôme PÉTRAU-GAY au 06 81 36 60 35 ou . Conseiller en Immobilier Indépendant, sous portage salarial, pour SAS. Propriétés-Privées. Rcs. Nantes. 487 624 777. Mandat.382551.JPG. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 16/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 382551JPG - Réf Superimmo : ANVXWYGZ3
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Caractérisques
Prix de vente : 447 157 €Prix au m² : 3 362 € / m²
Taxe foncière : 1 546 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,99% TTC - 17 157 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 430 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/164463.pdf

133 m² - 4 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
Parking extérieur1 cave
BalconTerrasse - Veranda
Année de construction : 1965Chauffage individuel: pompe à chaleur
Cuisine ouverte1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
85 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 810 € / an
Maximum : 1 140 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2024.

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