Superimmo
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Vente appartement 599 000 €
133,34 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Marseille 3ème (13003)

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  • 4 492 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 4/6
  • Terrasse
  • 1 Parking
TEAM MARSEILLE PRADO EUROMED

TEAM MARSEILLE PRADO EUROMED

229 avis
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Description

Vous rêvez d’espace, de confort et d’une vue unique au cœur de Marseille ?
Ce magnifique appartement de 130 m², idéalement situé entre le 1er et le 3e arrondissement, vous propose un cadre de vie exceptionnel au cœur du projet Euroméditerranée.
Profitez de la proximité immédiate de la Gare Saint-Charles, d’un accès rapide à l'autoroute, et du centre-ville à seulement quelques minutes.
En exclusivité, venez découvrir cet intérieur chaleureux et lumineux, conçu pour accueillir chaque membre de votre famille. Dans une résidence sécurisée avec interphone et caméras, vous apprécierez également le calme et la sérénité d’un patio paysager central, offrant un cadre de vie agréable et reposant.
Des espaces généreux pour des moments de partage et d’intimité :
Séjour/Cuisine : Une belle pièce de vie de 35 m², idéale pour des moments conviviaux.
Espace bureau : 9 m², parfait pour un coin de travail ou de lecture au calme.
Suite parentale : Avec une chambre de 17 m², une salle d’eau privative de 4 m², un dressing de 8 m² et une terrasse privative de 11 m², cet espace invite au confort et à la détente.
Trois chambres supplémentaires : Chacune avec ses volumes généreux de 16 m², 14 m² et 12 m², offrant un espace de vie privé à chaque membre de la famille.
Salle de bain familiale : 5 m², fonctionnelle et bien agencée.
Vue exceptionnelle sur Notre-Dame de la Garde : Depuis la terrasse de 25 m² attenante au séjour ainsi que depuis deux chambres, profitez d'une vue imprenable sur le célèbre monument marseillais, Notre-Dame de la Garde. Un panorama unique qui saura inspirer vos moments de détente.
Stationnement et commodités :
Double box de 26 m², pratique pour deux véhicules et du rangement supplémentaire.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement exclusif !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Contactez David MEZOUAR, agent Keller Williams PRADO EUROMED
au : 06.13.42.16.62 ou par email :
(EI) RSAC : 491814802
Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur georisques.gouv.fr.
Présentation d'une pièce d'identité requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 07/11/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : DM-504-Eu - Réf Superimmo : ANVXX4DZH
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Caractérisques
Prix de vente : 599 000 €Prix au m² : 4 492 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 440 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

133,34 m² - 5 pièces - 4 chambresÉtage 4/6
1 ParkingTerrasse
Copropriété de 42 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
69 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 770 € / an
Maximum : 1 090 € / an

Diagnostics réalisés le 04/10/2024.

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