Vente appartement 497 000 €

133,84 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Rennes (35000)

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3 713 €/m²
Étage 1/3

La Française Immobilière - Rennes Centre

141 avis

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Description

Agence La Française Immobilière Rennes Centre ! Idéalement situé dans un ancien hôtel particulier, à deux pas des commerces et du quartier commerçant des halles. Venez découvrir cet appartement, qui compose l'intégralité du premier étage de la copropriété, d'une surface de 133.84m². Il comprend : une entrée, un salon-séjour disposant d'une double exposition Sud-Ouest et une cuisine indépendante aménagée. Dans la partie nuit se trouve quatre chambres dont une avec un espace pouvant faire office de bureau, une salle de bains et un wc séparé. En annexe : une grande cave sur dalle béton. Charges annuelles de 1 192.62 euros Copropriété de 12 lots dont 7 lots d'habitation. Prix honoraires inclus : 497.000 euros comprenant 4.7 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 480.000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 26/10/2024 - maj le 17/11/2024 - Réf. agence : LFI-CENTRE-A-16796 - Réf Superimmo : ANVXX1CER

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Caractérisques

Prix de vente : 497 000 €	Prix au m² : 3 713 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 192,62 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,54% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/127488.pdf

133,84 m² - 6 pièces - 4 chambres	Étage 1/3
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	1 cave
Assainissement : tout à l'égout	1 salle de bain
1 wc	Fenêtres en aluminium, double vitrage
Copropriété de 12 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

214 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 880 € / an

Maximum : 2 580 € / an

Diagnostics réalisés le 09/02/2024.

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LA FRANÇAISE IMMOBILIÈRE - RENNES CENTRE

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