Vente appartement 95 600 €

133,95 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Gaudens (31800)

SAINT GAUDENS: en plein centre ville, venez visiter rapidement cet appartement unique au coeur d'un petit imeuble de 3 appartements. Des volumes rares sur ce secteur avec plus de 133 m² habitables. Appartement situé au 3 ième et dernier étage offrant une vue magnifique sur la ville et les montagnes. Entrée avec placard, grand séjour avec cheminée, cuisine, 3 chambres, sdb et une magnifique mezannine qui offre de multiples possibilités. Balcon. Prévoir du rafraichissement mais énorme potentiel. Peut correspondre pour un investissement locatif ou en résidence principale. Un garage privé vient compléter le tout. Classe énergie: F. Copropriété en cours de constitution. 4 lots. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 990 € et 5 450 € par an. Surface CARREZ : 133.95 m² Honoraires charge vendeur Annonce rédigée par un(e) Négociateur salarié

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Consommation d'énergie

Consommation 350 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	77 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/06/2024.

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