Vente appartement 365 000 €

126 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Genay (69730)

Superbe duplex de 126 m² avec terrasse, 4 chambres plus un espace de vie (bureau ou salle de jeux) de 23 m².
La pièce de vie s'ouvre sur un balcon filant et une belle terrasse de 15 m².
La vue est panoramique…
On aime la qualité des matériaux, des sols, de la cuisine entièrement aménagée et équipée.
On aime aussi cet espace de vie atypique, sa 6eme pièce sur cour anglaise dans cette ancienne demeure familiale.
Sur les hauteurs, à 600 m de la mairie de Genay.
Une cave complète ce bien, 2 places de parking en sus.
Local à vélo collectif.
Plans et dossier à votre disposition.
Contact & visites : Stéphanie DUMONT ou Denis DUPONT 06 83 13 59 80
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1930.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Denis Dupont
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 879946408 LYON
RCP Galian

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Prix de vente : 365 000 €

Prix au m² : 2 897 € / m²

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/06/2024.

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PIETRAPOLIS LYON 3 PRÉFECTURE

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