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Vente appartement 598 500 €
134 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Lagord (17140)

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  • 4 466 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Terrasse
  • 1 Parking
Guy Hoquet La Rochelle Ouest

Guy Hoquet La Rochelle Ouest

607 avis
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Description

L'agence Guy Hoquet vous propose A proximité immédiate de La Rochelle un magnifique appartement de plus de 134 m², au dernier étage, avec terrasse plus de 88m² construit en 2020 aux normes RE2028 . Ce bien comprend une entrée avec dégagement desservant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un double salon-séjour baigné de lumière , quatre chambres dont une suite parentale avec placard, salle d'eau et wc, une seconde salle d'eau, un WC indépendant. Vous serez séduits par son toit-terrasse de plus de 88 m² sur lequel est édifié une pergola bioclimatique. Logement au normes RE2028. Bien rare sur le secteur ! A visiter sans tarder ! Une cave de plain-pied et une place de stationnement couverte complètent ce bien ainsi qu'un local vélo commun. Aucun problème à prévoir du côté énergie. Qu'il s'agisse de classe énergétique (61 kWh/m²/an) ou de classe climatique (de l'ordre de 1 Kg CO2/m²/an), la notation est la même : A. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 492 euros et 666 euros. Son prix de vente est de 598 500 euros. Le prix net est de 570 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % soit 28 500 euros TTC. Il s'inscrit au sein d'une copropriété composée de 33 lots et avec pour ce lot 3 000 euros de charges annuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est proposé par Lucie BERTON, Agent Commercial en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 895 243 269 R.S.A.C. La Rochelle. Référence de l'annonce : 8069 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 33 lots Charges annuelles : 3000 euros. Lucie BERTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 895 243269 - La Rochelle.

Publiée le 11/09/2024 - maj le 08/10/2024 - Réf. agence : 8069 - Réf Superimmo : ANVXWNSBY
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Caractérisques
Prix de vente : 598 500 €Prix au m² : 4 466 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / anTaxe foncière : 1 377 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 28 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

134 m² - 5 pièces - 3 chambresDernier étage (5ème) avec ascenseur
1 Parking1 cave
TerrasseAnnée de construction : 2020
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 49 m²
2 salles d'eau2 wc
Fenêtres double vitrageCopropriété de 33 lots
Procédure en cours : Oui
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
61 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 492 € / an
Maximum : 666 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2022.

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GUY HOQUET LA ROCHELLE OUEST

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