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Vente appartement 499 000 €
134 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Lyon 1er (69001)
134 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Lyon 1er (69001)
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- 3 724 €/m²
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Sébastien Garret - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
LYON 1 - 3 pièces - LOFT style Canut de 134 m², entièrement rénové avec goût !
PHOTOS ET VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Philippe Bouvry, Sébastien Garret et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous proposent à la vente cet appartement de caractère, niché en plein cœur des pentes de La Croix Rousse.
D’une surface de 134 m² habitables, dont 96 m² en loi Carrez, ce loft, situé dans une rue non passante, offre un espace généreux, ainsi qu’une conception intelligente.
Calme et lumineux avec ses hautes fenêtres, ce bien d’exception propose 3 chambres, dont deux situées en mezzanines ouvertes.
Possibilité de fermer et d’isoler l’une d’entre elle sans difficulté si besoin.
Une salle d’eau avec sanitaire ainsi qu’un vaste dressing vous attendent à l’entrée, avant d'ouvrir sur la pièce principale, un séjour/salle à manger offrant un volume aussi chaleureux que spectaculaire.
La mezzanine située quand à elle au milieu de la pièce à vivre, permettra l’emplacement d’un bureau où d’une troisième chambre d’appoint.
Enfin, l’espace cuisine, ouverte et équipée, vous assurera de bons moments de convivialité, de par sa conception et sa fonctionnalité.
Chauffage individuel au Gaz
Grandes baies vitrées avec volets électriques centralisés
Proche des commerces et écoles, ce loft incarne le mariage parfait entre l'ancien et le contemporain, offrant un cadre de vie exceptionnel. Les espaces en mezzanine offrent de nombreuses possibilités d’aménagement, la chambre un espace apaisant, et le séjour un volume unique, une expérience d’ouverture comme rarement vous en vivrez sur la presqu’île !
Vous n’aurez qu’à poser vos valises ! À visiter sans tarder donc !
Possibilité de reprendre la location d'un garage.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Sébastien Garret ou Philippe BOUVRY par mail ou téléphone.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sébastien Garret - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°790239693.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 14/09/2024 -
maj le 14/11/2024 -
Réf. agence : 147729 - Réf Superimmo : ANVXWOVGP
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| Prix de vente : 499 000 € | Prix au m² : 3 724 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 200 € / an | Taxe foncière : 734 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 134 m² - 4 pièces - 3 chambres | Rez-de-chaussée |
| Orientation : Est | Année de construction : 1728 |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Copropriété de 11 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  47 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 490 € / an
Maximum :
2 060 € / an
Diagnostics réalisés le 25/09/2023.
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