Philippe Bouvry - efficity

Philippe Bouvry - efficity

06 98 27 02 66 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
En savoir plus

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email
Description

LYON 1 - 3 pièces - LOFT style Canut de 134 m², entièrement rénové avec goût !
PHOTOS ET VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Philippe Bouvry, Sébastien Garret et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous proposent à la vente cet appartement de caractère, niché en plein cœur des pentes de La Croix Rousse.
D’une surface de 134 m² habitables, dont 96 m² en loi Carrez, ce loft, situé dans une rue non passante, offre un espace généreux, ainsi qu’une conception intelligente.
Calme et lumineux avec ses hautes fenêtres, ce bien d’exception propose 3 chambres, dont deux situées en mezzanines ouvertes.
Possibilité de fermer et d’isoler l’une d’entre elle sans difficulté si besoin.
Une salle d’eau avec sanitaire ainsi qu’un vaste dressing vous attendent à l’entrée, avant d'ouvrir sur la pièce principale, un séjour/salle à manger offrant un volume aussi chaleureux que spectaculaire.
La mezzanine située quand à elle au milieu de la pièce à vivre, permettra l’emplacement d’un bureau où d’une troisième chambre d’appoint.
Enfin, l’espace cuisine, ouverte et équipée, vous assurera de bons moments de convivialité, de par sa conception et sa fonctionnalité.
Chauffage individuel au Gaz
Grandes baies vitrées avec volets électriques centralisés
Proche des commerces et écoles, ce loft incarne le mariage parfait entre l'ancien et le contemporain, offrant un cadre de vie exceptionnel. Les espaces en mezzanine offrent de nombreuses possibilités d’aménagement, la chambre un espace apaisant, et le séjour un volume unique, une expérience d’ouverture comme rarement vous en vivrez sur la presqu’île !
Vous n’aurez qu’à poser vos valises ! À visiter sans tarder donc !
Possibilité de reprendre la location d'un garage.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Sébastien Garret ou Philippe BOUVRY par mail ou téléphone.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Philippe Bouvry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°483085130.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 15/09/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 147729 - Réf Superimmo : ANVXWP22L
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 499 000 €Prix au m² : 3 724 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / anTaxe foncière : 734 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

134 m² - 4 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
Orientation : EstAnnée de construction : 1728
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 11 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
226 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 490 € / an
Maximum : 2 060 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2023.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :
20 avis clients
06 98 27 02 66 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
En savoir plus

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Autres recherches

tous les appartements de 4 pièces à Lyon 1er