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25
Vente appartement 599 000 €
134 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Nantes (44000)
134 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Nantes (44000)
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- 4 470 €/m²
- Exclusivité
- Étage 3/4
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
44000 - NANTES - BOUFFAY - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 134 M² - VUE IMPRENABLE SUR LA PLACE DU BOUFFAY
efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement spacieux de 5 pièces, situé sur la Place du Bouffay à Nantes, offrant une vue dégagée sur le Place du Bouffay.
Construit avant 1850, ce bien d'une surface de 134 m² se compose d'une vaste entrée avec placard, un couloir dessert une salle de bains avec WC, une première grande chambre avec mezzanine, une pièce de vie de 45 m² avec sa cuisine moderne aménagée et équipée ainsi que son arrière cuisine ouverte sur le salon séjour et sa cheminée, une deuxième chambre avec mezzanine, 1 suite parentale composée d'un espace dressing, bureau et salle d'eau et pour finir un autre WC séparé.
L'appartement bénéficie d'une excellente luminosité naturelle grâce à ses grandes fenêtres et à son exposition idéale sud.
Situé au 3ème étage d'un immeuble en bon état général, cet appartement offre un cadre de vie agréable au cœur du quartier historique du Bouffay. La façade de l'immeuble est en bon état, reflétant le charme et l'authenticité de la construction.
Ce bien rare sur le marché immobilier nantais est idéalement situé à proximité des commerces, des transports en commun et des lieux culturels de la ville.
Entièrement rénové en 2019, cet appartement est parfait pour les amateurs d'histoire et de charme ancien.
Pou se garer, le parking Feydeau tout proche est idéal et coûte environ 90 € par mois.
Ce bien possède également des greniers dans l'immeuble.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous ses atouts !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Virginie Moineau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°844585216.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 08/11/2024 -
maj le 12/11/2024 -
Réf. agence : 169421 - Réf Superimmo : ANVXX4W5C
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| Prix de vente : 599 000 € | Prix au m² : 4 470 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 568 € / an | Taxe foncière : 1 710 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 134 m² - 5 pièces - 3 chambres | Étage 3/4 |
| Orientation : Sud | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Séjour de 44 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Copropriété de 23 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  33 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 480 € / an
Maximum :
2 040 € / an
Diagnostics réalisés le 14/04/2022.
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Siren : 844585216 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2015 000 002 025
06 60 03 03 70
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