Vente appartement 219 000 €

134 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Étienne (42000)

Saint Etienne Hyper centre, à proximité immédiate de la place Jean Jaures, au sein d'une très belle copropriété recherchée, au calme, superbe T5 de 135 m² carrez en très bon état, en étage élevé proposant 3/4 chambres - 3 balcons et garage.
En 1er lieu, c'est la qualité de la copropriété qui vous séduira, très bien tenue, au calme, classe, façade rénovée en 2014.
L'appartement est tout autant séduisant :
- lumineux de part sa triple exposition (séjour à l'ouest)
- le séjour, la cuisine et la chambre parentale ouvrent sur 1 balcon respectivement de 10m², 3,
5 m² et 3,75 m²,
- les vues sont agréables sur les toits de la ville
- l'appartement a été entièrement rénové à partir de 2016
- il ne nécessite pas de travaux (Peintures et sols en très bon état).
-la cuisine de marque Aviva est neuve et très équipée avec plan de travail en granit du Zimbabwe
- chauffage au sol, double vitrage alu et volets roulants électriques,
- 2 salles de douche avec fenêtre en bon état incluant 2 WC
- de très nombreux rangements
- il dispose d' un salon de 30 m² orienté ouest doublé d'une salle à manger de 15m² (le tout ouvrable, soit 45 m²), la salle à manger pouvant servir de bureau ou de 4 ieme chambre.
- enfin il propose un garage et une cave accessibles par l'ascenseur.
Cet appartement est idéal pour une jeune famille avec ados avide de disposer d'un logement de qualité avec l'ensemble des commodités à ses pieds, ou bien pour un couple de retraités venant de vendre leur maison et souhaitant se reloger en toute sécurité dans un beau logement au cœur de la ville.
Charges moyennes mensuelles de 339,09 € incluant charges générales, chauffage collectif au sol, syndic, ascenseur, eau froide, entretien des communs et espaces verts, sortie des poubelles + 16,48 € de fonds de réserve pour travaux. Taxe foncière 2317 €
Référence agence : 4420

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Prix de vente : 219 000 €	Prix au m² : 1 634 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 069,12 € / an	Taxe foncière : 2 317 €

Consommation d'énergie

Consommation 315 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/09/2024.

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