Vente appartement 389 000 €

134 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Thionville (57100)

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2 903 €/m²
Exclusivité
Chauffage au gaz

Portes De France

129 avis

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Description

Découvrez ce somptueux appartement de 134 m², idéalement situé au dernier étage d'une petite copropriété de charme à Thionville, sans ascenseur, mais offrant des prestations haut de gamme et un cadre de vie exceptionnel. Cet appartement rare se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité incomparable, parfait pour les amateurs d'espaces ouverts et modernes.
Dès l’entrée, vous serez séduit par le vaste salon-séjour de 50 m², baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres de toit, offrant une atmosphère chaleureuse et un espace de vie convivial. Idéal pour recevoir ou pour se détendre en famille, cet espace est un véritable atout charme.
L'appartement dispose de quatre chambres spacieuses, parfaites pour une famille nombreuse ou pour aménager un bureau et une salle de loisirs. Vous apprécierez également la grande salle de bain contemporaine, équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, vous offrant tout le confort dont vous rêvez.
Localisation premium : Situé sur la très demandée Rue d'Angleterre, à seulement 5 minutes à pied de la gare de Thionville, cet appartement est idéal pour les personnes qui souhaitent conjuguer confort de vie et facilité de transport. Proche des commerces, des écoles et des services, cet emplacement allie praticité et qualité de vie.
Espaces supplémentaires : En plus de son vaste espace intérieur, l'appartement est vendu avec deux caves privées, idéales pour le rangement ou pour entreposer vos affaires en toute sécurité.
Performance énergétique : Avec un DPE classé C, cet appartement assure une consommation énergétique raisonnable, garantissant confort et maîtrise des coûts.
Cet appartement allie à la perfection charme, espace et fonctionnalité dans un cadre de vie privilégié. Une opportunité rare sur le marché, à ne pas manquer !
Une visite virtuelle est disponible sur le site Orpi avec désormais la possibilité de visionner avec ou sans les meubles.
Référence agence : 2867

Publiée le 21/10/2024 - Réf. agence : OT6D-A2L-EB2 - Réf Superimmo : ANVXWZTTJ

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Caractérisques

Prix de vente : 389 000 €	Prix au m² : 2 903 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 440 € / an	Taxe foncière : 1 140 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/383/bareme.pdf

Disponible immédiatement	134 m² - 6 pièces - 4 chambres
1 cave	Chauffage au gaz
1 salle de bain	1 wc
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

88 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 160 € / an

Maximum : 1 620 € / an

Diagnostics réalisés le 06/09/2024.

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