Vente appartement 409 000 €

135 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Le Puy-en-Velay (43000)

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3 030 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Édouard VAUTHEY - iad

47 avis

06 23 23 79 28 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Édouard Vauthey (06 23 23 79 28) vous propose : Au cOEur de la ville, en centre historique du Puy-en-Velay, accessible de plain-pied : appartement quadruplex de caractère avec ascenseur privé, cave voûtée et terrasse panoramique avec vue sur les monuments historiques.
Situé dans un immeuble du XVIIe siècle, entièrement rénové entre 2000 et 2010, alliant le cachet de l’ancien et le confort moderne, cet appartement sur quatre étages est desservi à la fois par les escaliers en pierre et à la fois par son ascenseur privé, dont l'usage lui est strictement dédié.
Accessible de plain-pied, en rez-de-chaussée, l'ascenseur vous mènera au premier étage, où vous serez accueilli par une cuisine-ouverte ainsi que son séjour. Au deuxième étage, un second séjour, espace détente à l'ambiance feutrée, avec, au besoin, son coin cuisine et son pigeonnier, cave à vin idéale. Au troisième étage, deux chambres, unies comme séparées, selon la nécessité du moment, par une cloison coulissante, à galandage. Au quatrième étage, la suite parentale avec sa salle de bain. Un WC individuel présent à chacun des quatre niveaux.
Au cinquième étage, le toit terrasse panoramique avec douche ouverte, arrivée et évacuation d'eau pour jacuzzi, chaises longues, salon de jardin, barbecue extérieur et vue dominante, sans vis-à-vis, sur les monuments historiques.
En sous-sol, accessible par ascenseur également, une cave voûtée de 40 m². Le chauffage est assuré de manière individuelle et électrique, pour un confort optimal. Huisseries bois double vitrage.
Possibilité de garages non présentés ici.
Situé à proximité de l'hôpital (1,4 km), des transports en commun (40 m), des écoles primaires et du collège, ainsi que de la gare SNCF (1,5 km), cet appartement propose un cadre de vie dynamique et pratique, en plein centre historique. Médecins, pharmacie, supérette, commerces, restaurant, cinéma et théâtre sont accessibles immédiatement à pied, permettant de profiter pleinement des attraits de la vie citadine.
Cet appartement unique et rare à la vente, en plein cOEur de l’histoire du Puy-en-Velay, est à voir rapidement. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d’exception !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Édouard Vauthey EI (ID 65165), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 840005516, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/10/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 1620672 - Réf Superimmo : ANVXWYAJ5

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Caractérisques

Prix de vente : 409 000 €	Prix au m² : 3 030 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

135 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 90 m²	Avec ascenseur
Terrasse	Année de construction : 1800
Chauffage individuel électrique (radiateurs)	Séjour de 28 m²
Interphone	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

225 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 250 € / an

Maximum : 3 110 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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