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Description

NICE CALIFORNIE/DERRIERE LA PROMENADE DES ANGLAIS. TOIT TERRASSE. DERNIER ETAGE. VUE MER ET MONTAGNE PANORAMIQUE. RARE A LA VENTE. Dans un immeuble des années 1990 au 9ème et dernier étage avec ascenseur, superbe et très grand 4 pièces de 135m² avec 2 terrasses + un accès privatif au 10ème étage et la jouissance d'une partie du toit terrasse de l'immeuble. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un double séjour de 75m² avec cuisine ouverte équipée donnant sur une salle à manger, puis un double séjour donnant sur une terrasse de 15m². Pour le côté nuit, vous trouverez une master bedroom avec chambre, salle de bain comprenant douche, baignoire et WC ainsi qu'un grand dressing le tout donnant sur une terrasse, puis une deuxième chambre avec une salle de douche et son WC. Une buanderie. (Possibilité de recréer une 3ème chambre très facilement dans le double séjour de 16.50m²) Climatisation gainée dans tout l'appartement. Double garage fermé en sous sol compris dans le prix. Exposition Sud et Est. Charges : 350€ avec l'eau froide. Taxe foncière 2024 : 2804€. Très bon DPE :C&A. Promenade des Anglais, commerces et tramway au pied de l'immeuble. Exclusivité C&B.

Publiée le 10/09/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 85243415 - Réf Superimmo : ANVXWNLCM
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Caractérisques
Prix de vente : 990 000 €Prix au m² : 7 333 € / m²

47 143 € TTC inclus dans le prix de vente.

135 m² (carrez : 135) - 4 pièces9ème étage
Orientation : SudVue sur mer, sur montagne
Eau chaude individuelle : chaudière
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
172 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/09/2024.

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