Vente appartement 899 000 €

135 m²

4 pièces 4 p

Nice (06200)

NICE CALIFORNIE/DERRIERE LA PROMENADE DES ANGLAIS. DERNIER ETAGE. TOIT TERRASSE 100m² ENVIRON. VUE MER ET MONTAGNE PANORAMIQUE. RARE A LA VENTE. Dans un immeuble des années 1990 au 9ème et dernier étage avec ascenseur, superbe et très grand 4 pièces de 135m² avec 2 terrasses de 15 et 7m² + un accès privatif au 10ème étage et la jouissance d'une partie du toit terrasse de l'immeuble (environ 100m²). Il se compose d'une entrée avec placard, d'un grand double séjour de 75m² avec cuisine ouverte équipée donnant sur une salle à manger, le tout donnant sur une terrasse de 15m². Pour le côté nuit, vous trouverez une master bedroom donnant sur une terrasse, avec une salle de bain comprenant douche, baignoire et WC indépendant, ainsi qu'un dressing, , puis une deuxième chambre avec une salle de douche avec WC et une buanderie. (Possibilité de recréer une 3ème chambre très facilement dans le double séjour de 16.50m²) Climatisation gainée dans tout l'appartement. Possibilité d'un double garage fermé en sous sol compris en plus du prix à 50.000€. Exposition Sud et Est. Charges : 350€ avec l'eau froide. Taxe foncière 2024 : 2804€. Très bon DPE :C&A. Promenade des Anglais, commerces et tramway au pied de l'immeuble. Exclusivité C&B.

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Consommation d'énergie

Consommation 172 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/09/2024.

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CABINET CROUZET & BREIL

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