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Vente appartement 499 000 €
135 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Nîmes (30900)

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  • 3 696 €/m²
  • 1 terrasse
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel électrique
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30 avis
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Description

Appartement d'exception en VENTE Nîmes ECUSSON, proche Arènes et au calme!
Au coeur de l'Écusson Nîmois, appartement d'exception niché au calme, au sein d'une copropriété du 18eme entièrement rénovée et à proximité immédiate de tous commerces et transports.
Ce bel appartement d'époque entièrement restauré vous offre à cinq minutes à pied des Arènes, tout le confort moderne dans une ambiance exceptionnelle. En effet, ses vestiges du passé, ses cariatides ont été restaurés et vous offrent une pièce de vie de 80 m2, digne des plus belles salles de réception d'antan ! Des volumes exceptionnels, des chambres au calme et de très belles prestations pour un lieu de vie prestigieux ouvrant sur un jardin intérieur ensoleillé pour vous détendre en toute quiétude.
Le bien a été rénové en préservant son standing d'époque typiquement bourgeois du centre-ville de Nîmes. Il offre une alliance parfaite entre prestige et modernité. Une dépendance pouvant être aménagée au gré de vos envies en home cinéma, salle de billard, salle de dégustation, chambre d'amis avec salle d'eau, ou pourquoi pas espace SPA...
Cette propriété unique est une opportunité rare sur le marché immobilier nîmois, alliant le luxe contemporain et l'atmosphère historique de la ville.
Ce bien est présenté par l 'Agence Best Home 6 Place Questel à NIMES. Tel : 04 66 29 03 30 Email:
Contactez Mme Rousseau: tel 06.36.86.57.35 (Commerciale en immobilier FREECADRE SIRET No490 249 455 00018)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr retrouvez toutes nos offres sur

Publiée le 07/07/2024 - maj le 27/10/2024 - Réf. agence : 4493 - Réf Superimmo : ANVXW99ZQ
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Caractérisques
Prix de vente : 499 000 €Prix au m² : 3 696 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.best-home.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

135 m² - 4 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Cave (37 m²)1 terrasse
Chauffage individuel électriqueCuisine séparée
Séjour de 80 m²1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 11 lots
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
276 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/03/2021.

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