Vente appartement 315 000 €

135 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Villefranche-sur-Saône (69400)

EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE ET SUR INSTAGRAM @clementine_pourquoipasvous
Pourquoi pas vivre en plein coeur de Villefranche-sur-Saône, rue Nationale, à 10 minutes à pied de la gare ?
Votre agence Pourquoi Pas Vous Immobilier vous propose un magnifique duplex familial de 137 m² carrez (140m² utiles), dans une copropriété remplie d'histoire.
Disposition : Au 1er étage, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, une buanderie et un WC. À l'étage, 4 chambres, 2 salles de bains, un WC et un vaste dégagement, parfait pour un second salon.
Les +
Emplacement de choix en plein centre de la Calade
Au pied des commerces et de toutes les commodités
Copropriété familiale bien entretenue
Appartement rénové
Charme de l'ancien (Belle hauteur sous plafond, parquet massif, poutres et pierres apparentes)
Calme
Traversant
Nombreux rangements
Double vitrage
Chauffage individuel électrique et poêle à bois
Faibles charges
Buanderie
Cave
Local à vélo
Stationnement : location garage possible rue Georges Gagnepain (4min à pied)
Charges mensuelles de copropriété : 100 €.
Bien en copropriété : 8 lots d'habitation.
DPE : D / B
Vous recherchez un appartement familial au cachet exceptionnel et à deux pas de toutes les commodités ? Ce duplex est fait pour vous.
Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite !
Clémentine ALLAGNAT 06 60 96 45 57
Instagram @clementine_pourquoipasvous
Agent commercial RSAC 913 465 480
POURQUOI PAS VOUS ?
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1771.00 et 2397.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Clémentine ALLAGNAT
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo

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Prix de vente : 315 000 €

Prix au m² : 2 333 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 229 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/03/2023.

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POURQUOI PAS VOUS IMMOBILIER

Siren : 948976725 - N° de carte professionnelle : CPI 6901 2023 000 000 037

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