Vente appartement 349 000 €

136 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Annecy (74000)

Superbe Corps de ferme 136 m²+Terrasses+Annexe+Parkings
A RUMILLY - 30 mn d'ANNECY - 45 mn de la frontière Genevoise
SUPERBE RÉNOVATION ALLIANT UNE DÉCORATION MODERNE AU CHARME DE LA PIERRE - VASTE T4 DE 136 M² EN RDC - GRANDES TERRASSES - ANNEXE 25 M² - 2 PLACES DE PARKING
Dans un environnement calme et champêtre, je vous propose de visiter ce très bel appartement rez-de-chaussée, plain pied, rénové et décoré avec beaucoup de goût.
Vous découvrirez :
- un espace de vie chaleureux de 38 m², composé d'un salon moderne avec cheminée et d'une salle à manger ouverte sur la terrasse,
- une magnifique cuisine aménagée/équipée,
- trois grandes chambres (16,20,20 m²) avec placards,
- Un coin bureau avec son poêle
- une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne
- des toilettes indépendantes,
- un cellier.
L'extérieur vous offre deux espaces terrasse est/ouest (110 m² au total), une annexe de 25 m² et deux places de parking privatives.
LES PLUS : Pierres apparentes et construction traditionnelle alliées à une décoration résolument moderne - Fenêtres panoramiques - Grands espaces extérieurs de détente - Petite co-propriété - Charges : 120 €/an.
A visiter sans tarder en appelant Myriame, votre Conseillère de Proximité.
Sous réserve d'acceptation de l'offre par le vendeur.
Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriame DESANDRE, mandataire indépendante, immatriculée au RSAC d'Annecy sous le numéro 790 437 677

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Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 2 566 € / m²
Charges prévisionnelles : 120 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/02/2024.

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