Vente appartement 548 500 €

136,3 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Pessac (33600)

PESSAC HYPER CENTRE. Idéalement placé dans l'hyper centre de Pessac, cet appartement au deuxième étage d'une petite copropriété de 3 lots principaux se compose d'un séjour double qui s'ouvre sur un très grand balcon, d'une cuisine séparée avec accès sur un autre balcon, de 3 chambres avec chacune un dressing, d'une buanderie, d'une salle de bains et de WC séparés. Une quatrième chambre peut être facilement créée en enlevant une cloison. Des travaux de modernisation sont à prévoir pour créer un bien d'exception à quelques minutes à pied de la gare (qui relie la gare TGV de Bordeaux en 6 minutes) et du tram. Les écoles, collèges (Noës ou Jeanne d'Arc) et lycées sont très rapidement accessibles. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Bien en copropriété de 5 lots dont 3 lots principaux , Charges annuelles 700. 00 Euros , Surface Carrez 136. 3m²

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Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CABINET BEDIN - PESSAC

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