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Vente appartement 295 000 €
136 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Pouilly (57420)

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  • 2 169 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Guillaume MANIN - iad

Guillaume MANIN - iad

20 avis
06 30 40 78 93 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Guillaume Manin (06 30 40 78 93) vous propose : // EXCLUSIVITÉ // POUILLY // ESPRIT LOFT POUR CE DUPLEX 6 PIÈCES 136M2 // 4 CHAMBRES // TERRASSE // PLACE DE PARKING // AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR //
Au coeur du village de Pouilly, venez découvrir cet charmant et spacieux duplex d'une surface de 136m2 rénové en 2024 avec gout et des matériaux de qualité. Alliant charme de l'ancien et confort moderne, ce duplex se compose de la façon suivante.
Au rdc, un grand volume de 75m2 dans un esprit LOFT, qui comprend un salon, un séjour, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée (plaque induction, hotte, réfrigérateur, four, micro ondes), une buanderie, un wc séparé ainsi qu'un accès direct à une agréable terrasse et d'un appentis.
À l'étage, un dégagement permet l'accès à une salle de bains de 7,50m2 (baignoire d'angle, douche, meuble double vasque avec miroir, sèche serviettes), à trois chambres avec dressing (12, 14 et 16m2), dont la chambre parental bénéficiant d'une salle d'eau (douche, meuble double vasque avec miroir, sèche serviette) et à un bureau de 9m2 pouvant faire office de quatrième chambre.
Pour vôtre confort, fenêtre double vitrage avec volets électriques, fenêtres de toit vélux, vmc, électricité neuve, radiateur à inertie pierre réfractaire, parquet massif dans les chambres, isolation des murs, des plafonds, crépis façade neuf.
Un soins tout particulier a été apporté à cette rénovation, tant par les matériaux utilisés que par les entreprises mandatées pour la réalisation des travaux, duplex jamais habitée depuis la fin des travaux.
Pour toutes demandes d'informations, je suis joignable du lundi au dimanche en journée comme en soirée.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Manin EI (ID 45705), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 825164098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 25/09/2024 - maj le 27/09/2024 - Réf. agence : 1609474 - Réf Superimmo : ANVXWRV72
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Caractérisques
Prix de vente : 295 000 €Prix au m² : 2 169 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

136 m² - 6 pièces - 4 chambresChauffage individuel électrique (radiateurs)
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
176 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 450 € / an
Maximum : 2 010 € / an

Diagnostics réalisés le 14/06/2024.

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