Vente appartement 1 349 000 €

136 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Mandé (94160)

Saint-Mandé Appartement de 5 pièces + 15 m2 de balcon
Emplacement exceptionnel, à proximité immédiate du bois de l'Avenue Daumesnil, proche des commerces, du marché, des écoles et des transports. Avenue Sainte-Marie.
Dans un bel immeuble semi-récent, au 2ème étage avec ascenseur, un appartement de prestige de 5 pièces de 136 m2 pondéré (131,30 m2 Loi Carrez + 15 m2 de balcon) comprenant une entréé, un séjour de 45 m2 exposé au sud donnant sur un beau balcon de 15 m2, une cuisine indépendante aménagée et équipée de 13 m2, 4 chambres (12, 15, 12 et 9 m2), une salle de douche avec WC, une seconde salle de douche, un WC indépendant, un coin buanderie et des rangements.
Une cave et un box fermé complètent ce bien.
Appartement calme, lumineux, bien agencé et sans perte d'espace.
Le poste gardien va être supprimé et les charges vont baisser fortement.
A visiter rapidement.
Exclusivité Moriss Immobilier.

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Prix de vente : 1 349 000 €	Prix au m² : 9 919 € / m²
Charges prévisionnelles : 10 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 219 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	68 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/09/2024.

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MORISS SAINT MANDÉ

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