Vente appartement 280 000 €

136 m²

5 pièces 5 p

Thionville (57100)

iad France - Stéphane Meyer (06 24 80 55 71) vous propose : COUP DE COEUR ASSURE // PROCHE GARE // 136M² environ // 3 CHAMBRES // PARKING
Découvrez ce magnifique appartement de standing, lumineux, de 136 m² environ, situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence des années 60, entièrement rénové en 2015 par un architecte d'intérieur avec des matériaux de haute qualité.
Idéalement situé en centre-ville, à 2 pas du Centre Commercial la Cour des Capucins, à seulement 5 minutes à pied de la gare, ce bien rare offre une combinaison parfaite de confort, de modernité et de praticité.
Il se compose d'une entrée, d'un espace dressing, d'un toilette séparé avec lave mains, d'une buanderie, d'une très belle cuisine équipée ouverte sur le salon séjour lumineux, d' 1 chambre avec espace dressing, d'une seconde avec placards intégrés et une troisième parfaite pour un enfant. Enfin, retrouvez une grande salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne, meuble vasque et wc.
Une place de parking en sous sol complète le bien.
Pour votre confort, double vitrage, fibre optique, chauffage gaz.
Ce bien unique allie élégance et fonctionnalité dans un environnement privilégié. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle – A visiter sans tarder !
La présente annonce immobilière vise 5 lots principaux situés dans une copropriété formant 160 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 369.49 € par mois (soit 4433.84 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Meyer EI (ID 82280), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 510426604, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 171 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/05/2023.

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STÉPHANE MEYER - IAD

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