Vente appartement 340 000 €

137 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Nîmes (30900)

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2 482 €/m²
1er étage
Cuisine de 13 m²

LMD Immobilier

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Description

QUARTIER JEAN JAURES - APPARTEMENT AVEC TERRASSE
Quartier JEAN JAURES, proximité immédiate des Allées, du Jardin de la Fontaine et de tous commerces. Emplacement très recherché pour ce très beau appartement rénové de 137 m² habitables pour une surface totale de 162 m², composé de 7 pièces, d'une terrasse de 24 m² et d'un grenier de 32 m². Au premier et dernier étage d’une maison de ville qui a conservé ses carreaux ciment d'origine. Séjour très lumineux donnant sur la terrasse, cuisine familiale, 3 chambres, bibliothèque, grand dressing, salle de bain avec son espace douche séparé, et de très nombreux rangements. Beaucoup de charme et de cachet, venez découvrir ce véritable coup de cœur. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Laurent MESPOULET au +33685171052

Publiée le 12/11/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : LM20808 - Réf Superimmo : ANVXX5HDP

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Caractérisques

Prix de vente : 340 000 €	Prix au m² : 2 482 € / m²
Charges prévisionnelles : 960 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/23696/fees_document.pdf?1724441266

137 m² - 7 pièces - 3 chambres	1er étage
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 13 m²	Séjour de 22 m²
Fenêtres double vitrage	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

176 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 975,14 € / an

Diagnostics réalisés le 11/10/2024.

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