Vente appartement 340 000 €

138 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Nîmes (30900)

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2 464 €/m²
Dernier étage

Emc Immobilier

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Description

Aux allures de maison de ville, cet appartement de 162m2 habitable (138m2 Loi Carrez) plein de charme tourne autour d'une terrasse de 24m2. Situé dans le quartier recherché 'Jean-Jaurès', vous bénéficiez de tous les avantages de la ville, au calme. Rempli de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures sur la terrasse, cet appartement est composé d'une entrée, cuisine, salon, séjour, 3 chambres, grande salle de bain (baignoire et douche), bibliothèque, dressing et mezzanine de 35m2 au sol. Murs en pierres, poutres apparentes, carreaux de ciments au sol, porte en fer forgé... tous y est pour les amoureux de l'ancien. Sans oublier un grenier de 37m2 pour du stockage et rangements à souhait (pratique en appartement). Chaleureux et fonctionnel, cet appartement est à voir absolument.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 94 - Réf Superimmo : ANVXX96XB

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Caractérisques

Prix de vente : 340 000 €	Prix au m² : 2 464 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,26% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://emcimmobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

138 m² - 7 pièces - 3 chambres	Dernier étage (1er)
Année de construction : 1948	Séjour de 37 m²
1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

176 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 520 € / an

Maximum : 3 440 € / an

Diagnostics réalisés le 11/10/2024.

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