Vente appartement 336 000 €

138 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saumur (49400)

Au coeur de la ville de Saumur, dans le quartier piétonnier, se niche cet appartement de 138 m² situé au deuxième et dernier étage d'une magnifique ancienne commanderie du XVe siècle. Cet appartement a bénéficié d'une rénovation remarquable, mettant en valeur de généreux volumes ainsi que les matériaux d'époque. Une fois le hall d'entrée franchi, l'appartement à l'entrée privée bénéficie d'un cadre raffiné, mettant en valeur les caractéristiques architecturales d'époque. Ainsi, de magnifiques hauteurs sous plafond, de splendides parquets et une cheminée classée du XVe siècle, équipée actuellement d'un magnifique poêle à bois en fonte, se dévoilent. L'appartement propose un vaste espace de vie d'environ 50 m², composé d'un spacieux séjour ouvert sur une salle à manger, le tout sous une magnifique hauteur sous plafond de 5,50 m. Deux chambres spacieuses, dont une avec dressing, et une salle d'eau complètent l'ensemble. Une cuisine contemporaine, aménagée et équipée, ainsi que deux charmants espaces sous forme d'alcôves viennent agrémenter ce logement avec subtilité. Cet ensemble est complété par une cave, offrant ainsi tout le confort nécessaire dans un cadre de vie idéalement situé, à proximité immédiate de toutes les commodités. Soumis au statut de la copropriété: Charge de copropriété : 600 euros /an comprenant le ménage des communs ainsi que le ramassage des ordures ménagères 6 lots principaux d'habitation Pas de procédure en cours Classe Énergie : C- Classe Climat : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année estimé entre 1370 euros et 1900 euros. Contact (EI) : Claire CHAUVET Tel 07 87 31 083 3 Agent commercial RSAC N°951636448ANGERS. Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 173 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/07/2023.

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